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文档简介

租赁合同终止与权益转让范例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、合同终止1.1本协议签订后，原合同立即终止，双方对原合同的权利义务均告结束。1.2甲乙双方应按照原合同约定，相互配合，办理合同终止手续。包括但不限于：结清租赁费用、支付违约金、返还租赁物等。1.3甲乙双方应在合同终止后七个工作日内，向对方出具合同终止证明文件。二、权益转让2.2甲方同意接受乙方转让的权益，并认可受让方作为原合同的新的承租方。2.3乙方应保证其转让的权益不存在任何权利瑕疵，如因乙方原因导致受让方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.4甲方应在收到乙方权益转让通知后七个工作日内，与受让方签订新的租赁合同，并将原合同项下的租赁物交付给受让方。三、合同的履行、变更和解除3.1甲乙双方应严格履行本协议及原合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。3.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。3.3本协议的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租赁合同2.合同终止证明文件3.权益转让通知4.新租赁合同5.租赁物交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，或使用租赁物造成损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指合同约定的出租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付迟延：甲方应尽快交付租赁物，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并尽快解决。2.租金支付迟延：乙方应按照合同约定及时支付租金，如遇困难无法按时支付，应提前通知甲方并协商解决。3.租赁物损坏：乙方应按照约定使用租赁物，如造成损坏，应承担维修责任或支付维修费用。4.维修服务未按约定提供：甲方应按照合同约定提供维修服务，如未按约定提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.租赁合同到期，双方同意终止合同。2.承租方因特殊情况需要提前终止合同。3

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