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文档简介

房屋买卖首付款注意事项合同编号：__________房屋买卖首付款注意事项合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、首付款金额1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.首付款支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）3.乙方支付首付款后，应向甲方提供付款凭证。二、首付款的用途及监管1.首付款用于支付该房产的购房款及相关税费。2.甲方应将首付款存放于双方约定的银行账户，并专项用于该房产的购房款及相关税费。3.甲方应保证首付款的专款专用，不得挪作他用。三、首付款的退还1.若乙方按约履行本合同约定的义务，甲方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，将首付款退还乙方。2.若乙方未按约履行本合同约定的义务，甲方有权扣除部分或全部首付款作为违约金。四、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.银行账户信息5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还首付款：甲方未在房屋过户手续完成后规定的工作日内退还首付款。2.乙方未按约定时间支付首付款：乙方未在本合同签订之日起规定的工作日内支付首付款。3.甲方未保证首付款专款专用：甲方未将首付款存放于双方约定的银行账户，并专项用于该房产的购房款及相关税费。4.乙方未按约定履行合同义务：乙方未按照本合同约定的方式支付首付款或未履行其他约定义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定支付给甲方的部分房款。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总房款。6.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.首付款支付问题：如乙方未能按约定时间支付首付款，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并给予合理期限进行支付。如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。2.首付款退还问题：如甲方未按约定时间退还首付款，甲方应支付违约金作为赔偿。如甲方未保证首付款专款专用，甲方应承担相应法律责任。3.房屋过户问题：如房屋过户手续出现问题，甲方应积极协助乙方解决，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在交易过程中，对首付款的支付、监管、退还等事

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