无产权证房屋买卖合同的房产交易

无产权证房屋买卖合同的房产交易合同编号：__________无产权证房屋买卖合同的房产交易甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于乙方愿意购买该房屋，并自愿承担由此产生的一切风险和责任；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋现状为无产权证状态，甲方承诺对该房屋享有合法使用权。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理产权证的办理，办理费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利状态，如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.无产权证房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.支付凭证5.过户证明文件6.产权证办理指南7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续或产权证办理。4.甲方未保证房屋权利状态，导致无法过户或其他纠纷。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.无产权证房屋：指未取得房屋所有权证的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋或交付的房屋不符：甲方应按照合同约定交付房屋，如无法交付应承担违约责任。2.乙方未支付房款：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如逾期支付应支付违约金。3.过户手续办理缓慢或失败：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.产权证办理缓慢或失败：甲方应协助乙方办理产权证，如因甲方原因导致产权证办理失败，甲方应承担相应责任。5.房屋权利状态发生变化：甲方应保证房屋权利状态，如因甲方原因导致房屋权利状态发生变化，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖。2.买方愿意承担无产权证房屋交易风险。3