房屋买卖合同样本示范

房屋买卖合同样本示范合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的用途为__________，甲方保证该房屋符合国家的用途规定。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，买方应向卖方支付人民币__________元。（2）自房屋交付之日起，买方应按照每月人民币__________元的标准向卖方支付物业费、供暖费等费用，直至房屋过户手续办理完毕。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。（1）该房屋无任何债务、抵押等法律纠纷。（2）该房屋的所有设施设备均正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。（3）该房屋的产权清晰，不存在任何争议。3.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。买方支付房款后，卖方应积极配合买方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。4.2卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房款的____%向买方支付违约金。4.3买方延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房款的____%向卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房地产交易税费清单6.房屋过户手续相关文件7.买方付款凭证8.卖方收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.卖方未保证房屋符合交付条件：指卖方未保证房屋无债务、抵押等法律纠纷，或设施设备未正常运行，或产权存在争议。3.买方延迟支付房款：指买方未按照本合同约定时间和金额支付房款。4.买方未配合办理房屋过户手续：指买方在收到卖方配合办理过户手续的请求后，未按照约定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人按照合同约定使用的权利。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。2.卖方未保证房屋符合交付条件：买方可以要求卖方履行合同约定，修复设施设备或解决产权争议。协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。3.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。协商不成的，卖方可以向法院提起诉讼。4.买方未配合办理房屋过户手续：卖方可以与买方协商办理过户手续，并要求买方承担因此产生