2024版福州市房地产经纪合同(乙种本-租赁)

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（经纪方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3丙方（承租方）：【预留空白填写丙方全称】地址：【预留空白填写丙方地址】联系人：【预留空白填写丙方联系人】联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】二、合同前言三、定义与解释3.1房地产：指甲方拥有的位于福州市某地的某栋房产。3.2经纪服务：指乙方为甲方和丙方提供的房产租赁中介服务，包括房源信息发布、租户筛选、租赁谈判、合同签订等。3.3租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至【预留空白填写终止日期】。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。4.1.2甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋结构图等。4.1.3甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，并对乙方因使用甲方提供的资料而产生的后果承担责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方和丙方提供专业、高效的经纪服务。4.2.2乙方有权根据房地产的特点和市场需求，制定租赁方案，甲方和丙方应给予乙方必要的支持和配合。4.2.3乙方应保证租赁方案的创新性、合法性，并对租赁内容的真实性、合法性承担责任。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。4.3.2丙方应向乙方提供真实的个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明等。4.3.3丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对乙方因使用丙方提供的信息而产生的后果承担责任。五、履行条件5.1时间：乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内完成经纪服务，并提交甲方和丙方审核。5.2地点：经纪服务的主要地点为福州市某地。5.3方式：乙方应采用多种经纪服务方式，包括但不限于线上、线下、电话沟通等，确保经纪效果的最大化。六、合同的生效和终止6.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。6.2在合同期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，其他方有权要求终止本合同，并追究违约方的责任。6.3本合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还丙方支付的经纪服务费、资料交接等。七、费用与支付7.1经纪服务费：丙方应向乙方支付的经纪服务费为人民币【预留空白填写具体金额】元。7.2支付方式：丙方应通过银行转账方式向乙方支付经纪服务费。7.3支付时间：丙方应在合同生效后【预留空白填写具体日期】内支付经纪服务费的50%作为预付款；剩余50%的经纪服务费应在租赁合同签订后【预留空白填写具体日期】内支付。7.4支付条件：乙方在收到丙方支付的经纪服务费预付款后，应向丙方出具正规发票，并在全额收到经纪服务费后，协助甲乙双方签订租赁合同。八、违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。8.2如乙方未能按照本合同约定的时间完成经纪服务，每逾期一日，应向丙方支付逾期金额万分之五的违约金。8.3如丙方未能按照本合同约定的时间支付经纪服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。8.4如一方违反本合同其他约定，导致对方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的【预留空白填写百分比】%。九、保密条款9.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、房产信息、租户信息等。9.3保密条款的有效期为【预留空白填写具体期限】，自本合同终止或解除之日起计算。十、不可抗力10.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应暂停，不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3如甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同，应提前【预留空白填写具体通知期限】通知对方，并取得对方书面同意。未经对方书面同意，转让行为无效。十三、权利的保留13.1本合同各方保留所有未明确授予对方的权利。除本合同明确规定的权利外，各方保留对福州市房地产租赁经纪活动的所有其他权利。13.2甲方保留对房地产的所有权及相关权益，乙方保留其对经纪服务的所有权益，丙方保留其对租赁活动的所有权益，除非双方另有约定。13.3本合同主题相关的权利保留条款不影响双方根据本合同享有的权利和承担的义务。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由甲乙丙三方代表签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3本合同主题相关的修改和补充条款应遵循公平、公正、诚信原则，不得损害三方合法权益。十五、协助与配合15.1在本合同执行过程中，甲乙丙三方应相互提供必要的协助与配合，确保福州市房地产租赁经纪活动的顺利进行。15.2甲方应向乙方提供房地产的相关资料和手续，乙方应向甲方提供经纪服务的相关资料和手续，丙方应向乙方提供租赁需求的相关资料和手续。15.3甲乙丙三方应指定专人负责本合同的履行，及时沟通协调，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是甲乙丙三方就福州市房地产租赁经纪活动的完整协议，取代了三方以前的所有口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.4甲乙丙三方可根据实际情况，经协商一致，增加或减少其他条款，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章17.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）:______________________授权代表（签字）:___________________签订日期:__________________________乙方（盖章）:______________________授权代表（