2024版房屋租赁合同范本标准版

合同编号：__________一、定义及解释（1）“出租方”指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指愿意租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指甲乙双方约定的位于______市______区______路______号______室的房屋及其附属设施。（4）“租赁期限”指本合同第一条第2款约定的租赁起始日至终止日的期间。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，视为租赁关系终止。三、租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。（2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。（3）租金支付日期为每期租金到期前______日内。四、押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还承租方。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2出租方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋符合居住条件。因承租方使用不当导致的维修责任，由承租方承担。六、合同变更、解除及违约责任6.1双方同意变更、解除本合同的，应签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除合同。6.2双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或代理人）：__________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或代理人）：__________签订日期：__________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁期限延长或提前终止的问题解决办法：双方应提前协商一致，签订书面变更协议。若需延长租赁期限，应签订书面续租合同；若需提前终止，应签订书面解除合同。2.租金支付延误或不足额支付的问题解决办法：出租方应在合同中明确租金支付的具体日期和金额，并在每次支付前提醒承租方。若发生延误或不足额支付，出租方有权按照合同约定收取滞纳金或采取其他违约责任措施。3.押金扣除争议的问题解决办法：双方应在合同中详细列明押金扣除的条件和范围，并在租赁期满或合同解除时，双方共同参与房屋验收，明确损坏及维修责任，据实扣除。4.房屋维修责任不明确的问题解决办法：合同中应详细约定房屋及附属设施的维修责任，包括日常小修、大修及紧急维修的责任归属。发生维修需求时，双方应按照合同约定执行。5.房屋使用不当的问题解决办法：出租方应在合同中明确房屋使用规范，并在租赁期间定期检查房屋使用情况。若发现使用不当，应及时通知承租方并要求改正，必要时可采取法律手段。6.合同变更或解除时的书面协议缺失问题解决办法：任何合同变更或解除必须书面进行，双方应保留书面协议作为法律依据。若一方不同意书面变更，应维持原合同执行。7.争议解决途径选择的问题解决办法：合同中应明确约定争议解决途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。发生争议时，双方应按照合同约定的途径解决。8.合同保管不善的问题解决办法：双方应妥善保管各自持有的合同副本，避免遗失或损坏。建议同时留存电子版合同，以防万一。9.法律法规变化导致合同条款不适用的问题解决办法：双方应关注法律法规的变化，必要时对合同条款进行审查和修订，确保合同始终符合现行法律法规的要求。合同编号：__________一、定义及解释（1）“甲方”指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给乙方的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”指愿意租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“丙方”指为本合同提供房屋中介服务的自然人、法人或其他组织。（4）“房屋”指甲乙双方约定的位于______市______区______路______号______室的房屋及其附属设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后签订书面续租合同。三、租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。（2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。（3）租金支付日期为每期租金到期前______日内。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、丙方责任及权益5.1丙方负责为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，并确保所提供信息的真实性、合法性。5.2丙方有权按照约定向甲方收取中介服务费，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.3丙方应协助甲乙双方处理租赁过程中的纠纷，维护双方合法权益。六、乙方的权利与利益（1）在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。（2）乙方有权要求甲方及时维修房屋及附属设施，确保房屋符合居住条件。（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方签订续租合同。6.2乙方的利益条款：（1）甲方如提前解除合同，应支付乙方违约金，金额为剩余租期内租金的______%。（2）甲方如未按约定提供房屋或维修房屋，乙方有权要求甲方支付相应赔偿。（3）乙方在租赁期间有权要求甲方提供物业、水、电、燃气等相关费用缴纳证明。七、甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用，应支付乙方相应赔偿。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋，应支付乙方违约金。7.2甲方的限制条款：（1）甲方不得在租赁期间擅自调整租金。（2）甲方不得在租赁期间擅自解除合同。（3）甲方不得干预乙方合理使用房屋及其附属设施。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或代理人）：__________签订日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或代理人）：__________签订日期：__________________________丙方（中介方）：____________________法定代表人（或代理人）：__________签订日期：__________________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁市场的需求方，保障其权益有利