2024版二手房屋买卖合同范文

合同编号_________一、合同主体二、合同前言三、定义与解释3.1“标的房屋”指甲方持有的位于【______市______区（县）______路______号】的二手房屋及其附属设施。3.2“房屋买卖合同”指甲方与乙方就标的房屋买卖所签订的本合同。3.3“房屋交付”指甲方将标的房屋的占有、使用权转移给乙方的过程。3.4“房屋过户”指甲方将标的房屋的所有权转移至乙方名下的过程。3.5“交易税费”指甲乙双方在二手房屋买卖过程中应依法缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的房屋交付给乙方。4.1.3甲方负责办理房屋过户手续，协助乙方办理房屋产权登记。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的金额、时间支付购房款。4.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。4.2.3乙方应依法承担本合同项下的交易税费。五、履行条件5.1甲方应在合同签订之日起【____】日内，将标的房屋交付给乙方。5.2乙方应在房屋交付当日支付剩余购房款。5.3甲方应在房屋交付后【____】日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4.1甲方办理房屋产权转移登记手续；5.4.2乙方支付购房款；5.4.3甲方将标的房屋交付给乙方；5.4.4乙方办理房屋产权登记。六、合同的生效和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1合同履行完毕；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3依法解除合同的其他情形。6.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，否则应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1本合同项下的二手房屋买卖涉及的费用包括但不限于购房款、交易税费、中介服务费等。7.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起【____】日内，向甲方支付购房款的【____】%作为首付款。7.2.2尾款：乙方应在房屋交付当日，向甲方支付剩余的购房款。7.3交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，具体承担方式为：【____】。7.4任何一方未按本合同约定支付相关费用的，应按照本合同第八条约定的违约责任承担相应后果。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按期交付标的房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【____】%。8.2若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【____】%。8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.4本合同项下的二手房屋买卖违约行为，双方均有权要求违约方承担相应的法律责任。九、保密条款9.1甲乙双方应对本合同的内容、双方的商业秘密和标的房屋的相关信息予以保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同项下的任何信息。9.3保密条款在本合同终止后仍具有约束力。十、不可抗力10.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等导致合同无法履行的情况。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务予以中止，中止期限等同于不可抗力事件的影响期限。10.4.1地震导致标的房屋损坏，无法按约定交付；10.4.2政府政策变动，导致房屋买卖受限；10.4.3战争导致标的房屋所在地无法正常交易。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【____】仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.1合同项下的标的房屋存在权属纠纷；12.2.2乙方未按约定支付购房款；12.2.3甲方未按约定交付标的房屋。12.3合同转让应遵守相关法律法规，办理转让手续，并承担相应的税费。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留与二手房屋买卖合同相关的所有法律、法规赋予的权利。13.2甲方保留对标的房屋的处置权，但在合同有效期内，甲方不得将标的房屋出售、赠与或抵押给第三方。13.3乙方保留根据本合同规定要求甲方履行交付房屋和办理过户手续的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何修改和补充的文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3本合同主题相关的修改和补充，不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。15.3乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记，及时提供相关个人信息。15.4甲乙双方应按照本合同约定的流程和条款，相互配合，完成房屋买卖的相关事宜。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规。16.2本合同的完整性和独立性不受任何第三方的影响，任何第三方不得干涉本合同的履行。16.3本合同中的条款可根据甲乙双方的实际情况进行增减，但必须以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。16.4本合同自签订之日起，取代甲乙双方此前就标的房屋买卖所达成的所有口头或书面协议。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式【____】份，甲乙双方各执【____】份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：________________