房屋租赁安全环保指南

房屋租赁安全环保指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。7.3甲方逾期退还押金的，应支付乙方__________元的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁合同4.租金支付证明5.押金收据6.设施使用说明7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.甲方未按时退还押金：逾期退还押金的，应支付乙方500元的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期产生的滞纳金由乙方承担。2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方按市价赔偿，必要时可协商维修费用。3.甲方逾期退还押金：提醒甲方及时退还押金，逾期产生的违约金由甲方承担。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等各类