商铺租赁中介服务合同模板2024年度

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁中介服务合同模板2024年度本合同目录一览1.租赁中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁双方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁中介服务流程4.1双方协商4.2签订合同4.3支付中介费4.4双方自行签订租赁合同5.中介费用支付及退还5.1中介费支付时间5.2中介费支付方式5.3退还中介费条件5.4退还中介费方式6.租赁合同的履行6.1承租方履行租赁合同的义务6.2出租方履行租赁合同的义务7.租赁合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.中介方的权利和义务8.1中介方的权利8.2中介方的义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3中介方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.其他约定13.1租赁押金13.2租赁保证金13.3商铺保险14.合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务内容1.1服务范围中介方为出租方和承租方提供商铺租赁的中介服务，包括寻找合适的租赁对象、协调双方沟通、提供租赁相关信息等。1.2服务期限中介服务的期限为双方签订合同之日起至双方自行签订租赁合同之日止。1.3服务费用中介费用为商铺租金的半个月，支付方式为承租方在签订租赁合同后五个工作日内支付给中介方。第二条租赁商铺信息2.1商铺地址商铺位于市区街道号，具体地址以商铺门牌号为准。2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，不含公摊面积。2.3商铺用途商铺可用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等合法经营活动。第三条租赁双方的基本信息3.1出租方信息出租方为X，营业执照号为，地址为市区街道号，联系人姓名为X，联系电话为X。3.2承租方信息承租方为X，营业执照号为，地址为市区街道号，联系人姓名为X，联系电话为X。第四条租赁中介服务流程4.1双方协商出租方和承租方在中介方的协助下，就租赁事宜进行协商，达成一致意见。4.2签订合同双方在中介方的见证下，签订《商铺租赁合同》。4.3支付中介费承租方在签订租赁合同后五个工作日内，向中介方支付中介费用。4.4双方自行签订租赁合同中介方在协助双方协商无果的情况下，双方自行签订租赁合同。第五条中介费用支付及退还5.1中介费支付时间承租方在签订租赁合同后五个工作日内，向中介方支付中介费用。5.2中介费支付方式中介费用通过银行转账方式支付，账户信息为银行分行账户，户名为X。5.3退还中介费条件如出租方和承租方在中介方的协助下未能达成租赁协议，中介方应在五个工作日内退还已收取的中介费用。5.4退还中介费方式退还中介费用通过银行转账方式退还至承租方支付中介费用的账户。第八条中介方的权利和义务8.1中介方的权利中介方有权要求出租方和承租方提供真实、准确、完整的商铺信息和个人/企业信息。中介方有权根据双方的需求，提供合适的中介服务，并收取相应的中介费用。中介方在合同履行过程中，有权要求双方履行合同约定的义务。8.2中介方的义务中介方应保证所提供的中介服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。中介方应协助双方协商，促成租赁合同的签订。中介方在合同履行过程中，应遵守合同约定，提供相应的中介服务。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为商铺租金的20%。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法正常出租商铺，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为商铺租金的20%。9.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，导致合同无法正常履行，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为中介费用的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商无果，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。10.3仲裁解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十三条其他约定13.1租赁押金承租方在签订租赁合同后，向出租方支付租赁押金，金额为商铺租金的两个月。13.2租赁保证金承租方在签订租赁合同后，向中介方支付租赁保证金，金额为中介费用的50%。13.3商铺保险承租方应自行办理商铺保险，保险金额不低于商铺价值的80%。第十四条合同的签署和份数14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同份数及持有方本合同一式三份，双方各执一份，中介方保留一份副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺租赁合同》附件二：商铺所有权证明文件附件三：商铺使用权证明文件附件四：出租方和承租方营业执照复印件附件五：中介服务费用支付凭证附件六：租赁押金支付凭证附件七：租赁保证金支付凭证附件八：商铺保险单复印件附件九：《中华人民共和国合同法》附件十：《中华人民共和国商业秘密保护法》说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：延迟交付商铺、商铺实际情况与约定不符、未按约定提供相关设施等。责任认定：违约金为商铺租金的20%，并需承担因违约所产生的其他损失。示例说明：若出租方延迟交付商铺超过合同约定时间，则需向承租方支付违约金，违约金计算方式为延迟交付之日起至实际交付之日止的商铺租金的20%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用商铺、提前解约等。责任认定：违约金为租金的20%，并需承担因违约所产生的其他损失。示例说明：若承租方延迟支付租金超过合同约定时间，则需向出租方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付之日起至实际支付之日止的租金的20%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：未按约定提供中介服务、故意隐瞒重要信息、未履行协助协商义务等。责任认定：违约金为中介费用的20%，并需承担因违约所产生的其他损失。示例说明：若中介方未按约定提供中介服务，导致合同无法正常履行，则需向双方支付违约金，违约金计算方式为未提供中介服务之日起至合同解除之日止的中介费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方，承租方支付租金并按约定使用商铺的合同。2.商铺所有权：指对商铺物体的占有、使用、收益和处分的权利。3