房产买卖额外协议明细（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖额外协议明细（2024版）本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限6.交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.合同签署日期及地点13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件说明14.1附件的效力14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本信息2.1房产地址甲方同意将位于X的房产（房产证号：X）出售给乙方。2.2房产证号房产证号：X。2.3房产面积房产面积为X平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式及期限乙方同意在签署本合同时支付定金人民币X万元（大写：X万元整），剩余房款人民币X万元（大写：X万元整）于房产过户完成后支付。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方同意在本合同签订后X日内将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权归乙方所有。4.3过户手续及费用甲方应承担房产过户所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的状况。5.2保修范围及期限甲方对房产的保修范围为结构、水电系统、管道、暖气等主要设施，保修期限为交付之日起一年。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，按约定时间交付房产，并承担过户费用。6.2买受人的权利和义务乙方按约定支付房款，配合甲方完成过户手续，并承担房产使用后的相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未能按本合同约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金人民币X万元（大写：X万元整）。7.2买受人违约责任乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币X万元（大写：X万元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止本合同在房产过户完成后自动终止。第十条其他约定10.1物业管理甲方应保证房产所在小区的物业管理公司继续履行物业管理服务。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。10.3配套设施房产买卖不包括配套设施的所有权，如电梯、绿化等，乙方使用这些设施应遵守相关规定。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3支付凭证复印件本合同附件中包含支付凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同签署日期及地点本合同于X年月日签订于X。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：______________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：______________第十四条附件说明14.1附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力。14.2附件的补充说明本合同附件是对的补充说明，如有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，应包括房产证上的所有信息。要求：复印件必须清晰可辨，不得有任何涂改或遗漏。说明：作为合同有效组成部分，用以证明房产的所有权和权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件的完整复印件。要求：复印件必须清晰可辨，不得有任何涂改或遗漏。说明：作为合同有效组成部分，用以确认合同当事人的身份信息。附件三：支付凭证复印件内容：包括但不限于转账记录、现金收据等支付房款的凭证的完整复印件。要求：复印件必须清晰可辨，不得有任何涂改或遗漏。说明：作为合同有效组成部分，用以证明房款支付的情况和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按合同约定时间、条件交付房产。2.乙方未能按合同约定时间支付房款。3.甲方未能履行合同中约定的保证房产权属清晰、无债务纠纷的义务。4.乙方未能履行合同中约定的配合甲方完成过户手续的义务。5.甲方未能承担过户手续及费用。6.乙方使用房产后的相关费用未按约定承担。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同房款的一定比例。2.损害赔偿：因违约行为导致守约方损失的，违约方应进行赔偿。3.逾期交付房产：甲方逾期交付房产的，应按日计算违约金，直至房产交付之日。4.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，应按日计算违约金，直至房款支付完毕之日。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于X的房产（房产证号：X），包括房屋及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的，作为履行合同保证金的一定金额。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。6.损害赔偿：指因违约行为导致守约方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.物业管理：指对房产所在小区的公共区域及设施进行管理和服务的行为。8.户口迁移：指乙方因购买房产而需要将其户口从原地址迁移至房产所在地址的行为。本合同中提到的房产证是指甲方拥有的，位于X的房产的法律证明文件。过户是指将该房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序