自建房屋销售合同规范文本2024年版

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自建房屋销售合同规范文本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋规划第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量验收5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1法律法规适用10.2法律法规冲突第十一条附件11.1房屋平面图11.2房屋结构图11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更程序13.4合同解除程序第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构标的房屋结构为_______，房屋设计用途为_______。2.4房屋规划标的房屋所在项目规划名为_______，规划用途为_______，规划许可证号为_______。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格标的房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋本金、契税、交易手续费等。3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项在办理房屋过户手续完毕后支付。3.3付款时间如上所述，乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。第四条交付及交付手续4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件标的房屋的交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）室内装修符合双方约定的标准。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施的相关手续；（4）房屋质量保证书；（5）其他双方约定的证件和资料。第五条质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。5.2质量验收乙方应在标的房屋交付后_______日内，对房屋质量进行验收。如发现重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。5.3保修期限甲方应对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，最长不超过_______年。第六条产权及过户6.1产权归属标的房屋的所有权自本合同签订之日起，归乙方所有。6.2过户手续乙方应在本合同签订后_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应予以协助，并提供必要的证件和资料。6.3过户时间双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户时间双方协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房价款及赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十条法律法规10.1法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件一为标的房屋的平面图，用以说明房屋的结构和布局。11.2房屋结构图本合同附件二为标的房屋的结构图，用以说明房屋的结构和构造。11.3其他相关文件本合同附件三为与本合同有关的的其他文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.4合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：_______授权代表（签字）：_______14.2买受人签字盖章乙方（买受人）：_______授权代表（签字）：_______14.3见证人签字盖章见证人：_______签字：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋的平面图详细要求和说明：该平面图应清晰展示标的房屋的结构和布局，包括各房间的大小、形状、位置以及门窗等设施的位置。附件二：标的房屋的结构图详细要求和说明：该结构图应详细展示标的房屋的结构和构造，包括梁、柱、墙体、楼板等的主要组成部分及其相互关系。附件三：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包括与本合同有关的所有相关文件，如房屋所有权证、土地使用权证、水电气供暖等配套设施的相关手续、房屋质量保证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约延迟交付标的房屋；交付的标的房屋不符合约定的质量标准；未按约定提供相关证件和资料；未按约定协助乙方办理过户手续等。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房价款及赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方延迟交付标的房屋，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟交付的天数。2.买受人违约延迟支付房价款；未按约定协助甲方办理过户手续；未按约定接受标的房屋的交付等。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若乙方延迟支付房价款，乙方应支付甲方延迟付款违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟付款的天数。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，位于_______，具体门牌号为_______。2.甲方：指本合同项下的出卖人，营业执照号为_______，注册地址为_______。3.乙方：指本合同项下的买受人，营业执照号为_______，注册地址为_______。4.房价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋购买价款。5.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的预付款