商务中心租赁合同细则（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商务中心租赁合同细则（2024年度）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3合同主体认定2.租赁标的及设施2.1租赁标的2.2租赁设施2.3租赁面积及用途3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期及条件3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用及管理6.1使用规定6.2管理责任6.3维修保养7.保险及安全7.1保险责任7.2安全规定8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1租赁期间特殊情况处理12.2合同期满后处理13.附件13.1租赁标的明细表13.2租赁费用明细表13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3合同主体认定本合同甲方为房屋的合法所有权人，保证其有权出租房屋；乙方为合法的经营实体，保证其有权并有能力租赁甲方房屋。双方经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守本合同的条款。第二条租赁标的及设施2.1租赁标的2.2租赁设施租赁标的包括：办公室、会议室、接待区、公共区域、停车设施等。2.3租赁面积及用途乙方租赁的商务中心面积为【具体面积】，租赁用途为【商业办公】。第三条租赁期限及交付3.1租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。3.2交付日期及条件（1）租赁标的结构安全，符合国家有关建筑安全标准；（2）租赁标的中的设施设备应正常运行，功能完好；（3）甲方应提供租赁标的的相关技术资料和操作手册。3.3续租条款本合同期满前，乙方如需续租，应提前【具体时间】个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第八条租金及支付方式4.1租金标准租赁标的的租金标准为每平方米每月【租金金额】元。租金总计为【租金总计金额】。4.2租金支付方式乙方应按月支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户银行：【甲方开户银行】4.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）合同期内，如遇国家政策调整，导致租赁市场价格发生显著变化，双方可协商调整租金；（2）合同期内，如甲方进行重大维修、改造，导致租赁标的的使用价值提升，双方可协商调整租金。第九条费用承担5.1出租方费用甲方负责支付租赁标的的房产税、土地使用税、物业管理费、公共维修基金等费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁标的的水费、电费、电话费、网络费、员工上下班交通费等在租赁期间产生的各项经营性费用。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括消防安全费、卫生清洁费、绿化维护费等。第十条使用及管理6.1使用规定乙方应按照租赁标的的性质和功能合理使用，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得从事违法活动。6.2管理责任乙方应遵守租赁标的所在地的法律法规，负责日常管理和维护工作，确保租赁标的安全、整洁、有序。6.3维修保养（1）租赁期间，租赁标的的设施设备如出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在【具体时间】内负责修复；（2）租赁期间，因乙方使用不当导致租赁标的的设施设备损坏，乙方应承担维修费用；（3）合同期满后，乙方应将租赁标的交还甲方，并负责恢复原状，如需重建或翻新，乙方应承担相应费用。第十一条保险及安全7.1保险责任乙方应按期足额支付租赁标的的保险费用，并为租赁标的购买保险，保障保险利益涵盖火灾、盗窃等意外事件。7.2安全规定乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施设备，定期进行安全检查和演练。第十二条合同的变更与解除8.1变更条件本合同一旦签订，除不可抗力因素外，双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同期满或双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并将租赁标的交还甲方。第十三条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。9.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十四条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁标的所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的明细表详细列出租赁标的具体信息，包括房屋地址、面积、设施设备等。附件2：租赁费用明细表详细列出租金、费用承担等各项费用的具体金额和计算方式。附件3：保险单据提供乙方为租赁标的购买的保险单据，证明保险已生效。附件4：消防安全检查报告提供租赁标的的消防安全检查报告，证明租赁标的安全符合规定。附件5：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件6：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件7：争议解决机构信息提供调解委员会或法院的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或费用。2.擅自改变租赁标的使用性质或结构。3.未按约定使用租赁标的，导致设施设备损坏。4.未按约定维护和管理租赁标的，造成安全隐患。5.提前解除合同，未按约定办理退租手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件6中的违约金计算公式计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照违约金计算公式收取违约金，并有权要求乙方支付逾期付款期间的租金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产税：指对房地产产权及其附属物的征税。3.土地使用税：指对土地使用权