二手房购买合同2024年版规范格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房购买合同2024年版规范格式本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1房屋交付日期5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋维修责任7.1房屋保修期7.2维修责任主体8.税费承担8.1购房者应承担的税费8.2卖家应承担的税费9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方声明与承诺12.1购房者声明与承诺12.2卖家声明与承诺13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3购房者身份证复印件13.4卖家身份证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖家）拥有的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构该房屋结构为，建筑类型为，建筑结构安全等级为。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.5房屋土地使用权证号该房屋土地使用权证号为。第二条购房者信息2.1购房者姓名乙方（购房者）姓名为。2.2购房者身份证号乙方（购房者）身份证号为。2.3购房者联系方式乙方（购房者）联系电话为，电子邮箱为。第三条卖家信息3.1卖家姓名甲方（卖家）姓名为。3.2卖家身份证号甲方（卖家）身份证号为。3.3卖家联系方式甲方（卖家）联系电话为，电子邮箱为。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式乙方采用如下方式支付购房款：（1）首付款人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余房款人民币元整，乙方通过贷款方式支付。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分别在首付款和贷款审批通过后日内支付。第五条房屋交付时间5.1房屋交付日期甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。第六条房屋过户6.1过户费用甲乙双方同意，房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.2过户时间甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方完成房屋过户手续。第八条税费承担8.1购房者应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额以相关政府部门的规定为准。8.2卖家应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。具体税费数额以相关政府部门的规定为准。第九条违约责任9.1购房者违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2卖家违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前天通知对方，并承担相应的违约责任。第十二条双方声明与承诺12.1购房者声明与承诺乙方声明并承诺：（1）提供的个人信息真实、准确、完整；（2）具备购房资格和能力；（3）已充分了解房屋的实际情况，并同意购买。12.2卖家声明与承诺甲方声明并承诺：（1）对该房屋享有合法所有权和处置权；（2）提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）已如实告知乙方房屋的实际情况，无重大隐瞒。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。13.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含该房屋土地使用权证的复印件。13.3购房者身份证复印件本合同附件中包含乙方身份证的复印件。13.4卖家身份证复印件本合同附件中包含甲方身份证的复印件。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：该附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权期限等。附件三：购房者身份证复印件说明：该附件为购房者的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、身份证有效期等。附件四：卖家身份证复印件说明：该附件为卖家的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、身份证有效期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照约定的付款方式支付购房款。2.购房者提供虚假个人信息。3.卖家未按照约定的时间交付房屋。4.卖家提供虚假房屋信息。5.双方未按照约定的时间完成房屋过户手续。责任认定：1.购房者未按照约定的付款方式支付购房款，应支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。2.购房者提供虚假个人信息，卖家有权解除合同，并要求购房者支付违约金。3.卖家未按照约定的时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失。4.卖家提供虚假房屋信息，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金。5.双方未按照约定的时间完成房屋过户手续，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：假设购房者未按照约定的付款方式支付购房款，卖家可以要求购房者支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失，如逾期利息、房屋占用费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.购房款：指购房者按照合同约定支付给卖家的房屋交易金额。3.首付款：指购房者首次支付的购房款，通常为房屋成交价格的一定比例。4.贷款：指购