房产中介二手房垫资服务合同2024版

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房产中介二手房垫资服务合同2024版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房垫资服务1.2资金使用及还款安排2.服务对象2.1房产中介公司2.2购房客户3.服务费用3.1垫资费用3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务期限4.1垫资期限4.2服务期限延长5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.风险提示6.1垫资风险6.2还款风险7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1房产中介公司的违约责任8.2购房客户的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1房产中介公司签字盖章14.2购房客户签字盖章第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房垫资服务1.1.1房产中介公司同意为购房客户垫付二手房交易过程中产生的资金需求，包括但不限于房价款、税费、中介费等。1.2资金使用及还款安排1.2.1房产中介公司垫付的资金专项用于购房客户的二手房交易，不得用于其他用途。1.2.2购房客户应按照约定的还款计划和方式，定期向房产中介公司偿还垫付的资金及其产生的利息。1.2.3还款计划和方式由双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.服务对象2.1房产中介公司2.1.1房产中介公司应具备合法的营业执照和房地产中介资质，具备垫资服务的能力。2.2购房客户2.2.1购房客户应具备完全民事行为能力，有权进行二手房交易。2.2.2购房客户应向房产中介公司提供真实、准确的个人信息和财务状况。3.服务费用3.1垫资费用3.1.1房产中介公司垫资服务的费用按垫资金额的一定比例收取，具体比例在本合同中约定。3.2服务费用3.2.1房产中介公司提供二手房垫资服务过程中产生的其他服务费用，包括但不限于咨询费、手续费等，具体费用在本合同中约定。3.3费用支付方式3.3.1购房客户应按照本合同约定的时间和方式支付垫资费用和服务费用。4.服务期限4.1垫资期限4.1.1房产中介公司的垫资期限根据购房客户的还款能力及二手房交易进度确定，并在本合同中约定。4.2服务期限延长4.2.1经双方协商一致，可以延长服务期限，延长后的服务期限应在本合同中予以明确。5.还款方式及期限5.1还款方式5.1.1购房客户应按照约定的还款计划和方式向房产中介公司偿还垫付的资金及其产生的利息。5.2还款期限5.2.1购房客户应在本合同约定的还款期限内完成还款。6.风险提示6.1垫资风险6.1.1购房客户应了解并确认，二手房垫资服务存在一定的风险，包括但不限于房价波动、交易失败等。6.2还款风险6.2.1购房客户应了解并确认，未能按照约定还款可能导致房产中介公司采取法律手段追讨欠款，甚至影响购房客户的信用记录。第二部分：合同其他条款及签字盖章7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1房产中介公司的违约责任8.2购房客户的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1房产中介公司签字盖章14.2购房客户签字盖章8.违约责任8.1房产中介公司的违约责任8.1.1房产中介公司未能按照约定提供垫资服务或未能按时提供服务的，应向购房客户支付违约金，违约金的具体金额在本合同中约定。8.1.2房产中介公司违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2购房客户的违约责任8.2.1购房客户未能按照约定还款的，应向房产中介公司支付违约金，违约金的具体金额在本合同中约定。8.2.2购房客户提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。8.2.3购房客户违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应提交相关证件和材料，并履行必要的审批手续。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违背法律法规和本合同的原则。10.3合同解除10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，购房客户应按照本合同约定向房产中介公司偿还垫付的资金及其产生的利息。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公共领域。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1房产中介公司签字盖章14.2购房客户签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介公司营业执照和房地产中介资质证明详细要求和说明：房产中介公司应提供有效的营业执照和房地产中介资质证明，以证明其具备垫资服务的能力。2.附件二：购房客户身份证明和财务状况证明详细要求和说明：购房客户应提供有效的身份证明和财务状况证明，以证明其具备购房能力和还款能力。3.附件三：二手房交易合同详细要求和说明：购房客户应提供与卖家签订的二手房交易合同，作为垫资服务的依据。4.附件四：垫资费用支付凭证详细要求和说明：购房客户应提供支付垫资费用的凭证，证明垫资费用的支付情况。5.附件五：还款计划和方式约定详细要求和说明：双方应签订还款计划和方式的约定，明确购房客户的还款责任和义务。6.附件六：房产中介公司垫资服务协议详细要求和说明：房产中介公司应提供与购房客户签订的垫资服务协议，明确双方的权利和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：双方应签订争议解决协议，明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介公司的违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定提供垫资服务或未能按时提供服务。责任认定标准：应向购房客户支付违约金，违约金的具体金额在本合同中约定。2.购房客户的违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定还款。责任认定标准：应向房产中介公司支付违约金，违约金的具体金额在本合同中约定。3.双方的其他违约行为及责任认定违约行为示例：违反本合同的其他约定。责任认定标准：应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的