专业食品仓库租赁合同（2024年版）

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专业食品仓库租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称与地址1.2仓库的面积与结构1.3仓库的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁物的使用与管理4.1承租人的使用范围4.2承租人的使用要求4.3出租人的管理职责5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务5.3维修费用承担方式6.保险事宜6.1承租人的保险责任6.2保险费用支付6.3保险理赔程序7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的善后处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1仓库安全管理11.2环境保护与消防安全11.3合同的转让与继承12.附件12.1仓库平面图12.2租赁合同专用条款12.3租赁物清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称与地址仓库名称为：X食品仓库仓库地址：市区路号1.2仓库的面积与结构仓库总面积为平方米，其中包括：存储区：平方米办公区：平方米装卸区：平方米1.3仓库的使用性质仓库使用性质为食品储存、加工、分装及物流配送。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额仓库租金为每月元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X食品仓库账号：开户银行：银行分行4.租赁物的使用与管理4.1承租人的使用范围承租人可使用仓库内的存储区、办公区和装卸区。4.2承租人的使用要求承租人应按照仓库的性质和规定合理使用租赁物，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将仓库转租给第三方。4.3出租人的管理职责出租人负责仓库的日常管理工作，包括仓库的安全、卫生、设施维护等。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对仓库的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。5.2承租人的维护义务承租人应负责对仓库内的设备进行日常维护和保养，确保设备的使用安全。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，由出租人和承租人协商确定。6.保险事宜6.1承租人的保险责任承租人应购买仓库财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用支付承租人承担保险费用。6.3保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。7.3合同解除后的善后处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出仓库，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供仓库的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约赔偿方式因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。11.其他约定11.1仓库安全管理双方应共同遵守国家有关仓库安全管理的规定，确保仓库安全。11.2环境保护与消防安全双方应共同遵守国家有关环境保护和消防安全的规定，确保仓库周边环境整洁，消防设施完好。11.3合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.附件12.1仓库平面图12.2租赁合同专用条款12.3租赁物清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1仓库平面图附件要求：清晰展示仓库各区域的分布，包括存储区、办公区、装卸区等。附件说明：仓库平面图应由专业设计师绘制，确保图形准确无误，便于双方理解和指导实际使用。12.2租赁合同专用条款附件要求：详细列出合同中未提及的特定条款，如特殊使用规定、特殊安全要求等。附件说明：专用条款应针对租赁物的特点和双方的特殊需求进行制定，确保合同的完整性和实用性。12.3租赁物清单附件要求：列出仓库内所有租赁物的详细信息，包括名称、数量、型号等。附件说明：租赁物清单应由双方共同确认，确保清单的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供仓库，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租人擅自改变仓库的结构和用途，违反合同使用规定。4.出租人未能履行合同约定的维修和保养义务，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期提供仓库，承租人可以要求出租人支付违约金，同时有权要求赔偿因延迟使用导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供仓库并有权收取租金的当事人。2.承租人：指租赁仓库并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的仓库及其附属