租赁权预定金凭证：2024年房产专用

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租赁权预定金凭证：2024年房产专用本合同目录一览1.租赁权预定2.预定金支付3.预定金金额与退还4.房产信息确认5.房产权利与瑕疵6.预定金凭证的有效期7.租赁合同的签订8.租赁期限与起止日期9.租金支付与计算方式10.租金支付时间与方式11.押金支付与退还12.物业费用承担13.维修责任与维护14.违约责任与争议解决第一部分：合同如下：1.1租赁权预定的内容1.2预定金的支付乙方应在签订本合同前向甲方支付预定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方租赁意向的确认。1.3预定金金额与退还预定金在乙方签订正式租赁合同后，自动转为租赁押金。若乙方未签订正式租赁合同，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内退还预定金，不计利息。2.1房产信息确认乙方确认，已充分了解并认可甲方所提供的房产信息，包括但不限于房产的结构、设施、使用情况等。2.2房产权利与瑕疵甲方保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房产现状符合乙方租赁需求。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.1预定金凭证的有效期本预定金凭证自签订之日起有效期为_______个月。乙方应在有效期内与甲方签订正式租赁合同。4.1租赁合同的签订乙方应在预定金凭证有效期内与甲方签订正式的《房产租赁合同》，否则甲方有权解除本合同，并保留预定金不予退还。4.2租赁期限与起止日期租赁期限为_______年，自正式租赁合同签订之日起至_______年__月__日止。5.1租金支付与计算方式租金按月支付，每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。租金计算方式为按实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计算。5.2租金支付时间与方式乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.1押金支付与退还乙方应在签订正式租赁合同的同时向甲方支付租赁押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后，甲方应在_______日内退还剩余押金，不计利息。7.1物业费用承担乙方承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理费等费用，具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。7.2维修责任与维护甲方负责租赁房产的基本设施维护和修缮。乙方负责合理使用房产，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担修复费用。8.1保险责任乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为共同受益人。8.2保险凭证乙方应在租赁开始前向甲方提供保险凭证，证明已购买上述保险。9.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。9.2分租限制乙方不得将租赁房产分租给第三方，或将租赁房产用于非法用途。10.1提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。提前解除合同的，乙方应支付甲方因此产生的损失，包括但不限于空置损失、再租赁费用等。11.1违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的两倍。12.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1合同附件本合同附件包括《房产证复印件》、《租赁房产现状照片》、《保险凭证》等，均为本合同的有效组成部分。14.2合同修改本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证复印件》内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证上的所有信息。说明：作为合同附件，用以证明出租方对租赁房产的所有权。附件二：《租赁房产现状照片》内容要求：高清照片，展示租赁房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施、环境等。说明：作为合同附件，用以确认租赁房产的实际状况。附件三：《保险凭证》内容要求：保险公司的出具的保险凭证，证明乙方已购买租赁房产的保险，并将甲方列为共同受益人。说明：作为合同附件，用以证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件四：《租赁合同》内容要求：正式的租赁合同，详细规定了租赁期限、租金支付、押金支付等条款。说明：作为合同附件，用以明确双方在租赁过程中的权利和义务。附件五：《付款凭证》内容要求：乙方支付预定金、租金、押金等费用的银行转账凭证或现金收据。说明：作为合同附件，用以证明乙方已按照合同约定支付相关费用。附件六：《维修费用清单》内容要求：记录租赁期间房产维修费用的清单，包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明：作为合同附件，用以明确乙方在租赁期间应承担的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付预定金、租金、押金等费用，甲方有权解除合同，并保留预定金不予退还。示例：乙方在签订合同后一个月内未支付预定金，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产与合同描述不符，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的预定金、赔偿乙方因此产生的损失等。示例：甲方提供的房产面积少于合同约定面积，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定使用租赁房产，或转租、分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的损失。示例：乙方未经甲方同意将租赁房产转租给第三方，甲方有权解除合同。4.提前解除合同的，乙方应支付甲方因此产生的损失，包括但不限于空置损失、再租赁费用等。示例：乙方在租赁期未满前提前解除合同，乙方应支付甲方因空置产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有房产所有权或处分权的一方，负责将房产出租给承租方。应用：出租方保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.承租方：指租赁房产的一方，负责按照合同约定支付租金、押金等费用，并合理使用房产。应用：承租方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.预定金：指承租方为确认租赁意向而向出租方支付的一定金额的钱款。应用：乙方应在签订本合同前向甲方支付预定金人民币_______元整。4.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。应用：乙方应在签订正式租赁合同的同时向甲方支付租赁押金人民币_______元整。5.违约金：指一方