民间房产抵押借款2024年版合同样本

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民间房产抵押借款2024年版合同样本本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等2.借款金额与期限2.1借款金额为人民币____元整（大写：____元整）2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息3.2还款方式为每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整），每月__日还款4.房产抵押4.1借款人将其名下的房产（房产证编号：____）抵押给出借人4.2抵押房产的价值为人民币____元整（大写：____元整）4.3抵押房产的评估报告由____出具，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）5.房产抵押权的设立与注销5.1本合同签订后，出借人应向相关部门申请办理房产抵押登记手续，设立抵押权5.2借款人在还清全部借款本息后，出借人应向相关部门申请办理房产抵押注销手续，注销抵押权6.借款人的权利与义务6.1借款人有权按约定使用借款资金6.2借款人应按约定的还款方式和期限还款6.3借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性7.出借人的权利与义务7.1出借人有权按约定收取借款利息7.2出借人应按约定的还款方式和期限向借款人提供借款7.3出借人应保证借款的安全性和合法性8.违约责任8.1借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任8.2出借人未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任9.争议解决方式9.1对于本合同的争议，各方应友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除应经各方协商一致并书面确认10.2合同变更或解除后，各方应按变更或解除的内容履行相应的义务11.合同的生效与终止11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同在借款人还清全部借款本息后终止12.其他约定12.1各方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为12.2各方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露13.合同的附件13.1房产证原件及复印件13.2抵押房产评估报告原件及复印件13.3借款人身份证原件及复印件13.4出借人身份证原件及复印件14.合同的签字盖章14.1借款人（签字）：____14.2出借人（签字）：____14.3签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市朝阳区X路X号。1.2出借人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市海淀区X路X号。第二条借款金额与期限2.1借款金额为人民币壹佰万元整（大写：壹佰万元整）。2.2借款期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率捌%，按月计息。3.2还款方式为每月还款金额为人民币捌仟元整（大写：捌仟元整），每月10日还款。第四条房产抵押4.1借款人将其名下的房产（房产证编号：京房权证X字第号）抵押给出借人。4.2抵押房产的价值为人民币壹仟万元整（大写：壹仟万元整）。4.3抵押房产的评估报告由X评估公司出具，评估价值为人民币壹仟万元整（大写：壹仟万元整）。第五条房产抵押权的设立与注销5.1本合同签订后，出借人应向相关部门申请办理房产抵押登记手续，设立抵押权。5.2借款人在还清全部借款本息后，出借人应向相关部门申请办理房产抵押注销手续，注销抵押权。第六条借款人的权利与义务6.1借款人有权按约定使用借款资金。6.2借款人应按约定的还款方式和期限还款。6.3借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。第七条出借人的权利与义务7.1出借人有权按约定收取借款利息。7.2出借人应按约定的还款方式和期限向借款人提供借款。7.3出借人应保证借款的安全性和合法性。第八条违约责任8.1借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。逾期利息为未还款金额的千分之伍，违约金为未还款金额的千分之陆。8.2出借人未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。违约金为未提供借款金额的千分之伍。第九条争议解决方式9.1对于本合同的争议，各方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除应经各方协商一致并书面确认。10.2合同变更或解除后，各方应按变更或解除的内容履行相应的义务。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在借款人还清全部借款本息后终止。第十二条其他约定12.1各方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。12.2各方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的附件13.1房产证原件及复印件。13.2抵押房产评估报告原件及复印件。13.3借款人身份证原件及复印件。13.4出借人身份证原件及复印件。第十四条合同的签字盖章14.1借款人（签字）：____________14.2出借人（签字）：____________14.3签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件原件：房产证原件需清晰显示房产所有权人信息、房产位置、面积、产权期限等详细信息。复印件：房产证复印件需与原件内容一致，用于双方留存备查。附件二：抵押房产评估报告原件及复印件原件：评估报告原件需由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。复印件：评估报告复印件需与原件内容一致，用于双方留存备查。附件三：借款人身份证原件及复印件原件：借款人身份证原件需清晰显示借款人姓名、身份证号码、照片等个人信息。复印件：借款人身份证复印件需与原件内容一致，用于双方留存备查。附件四：出借人身份证原件及复印件原件：出借人身份证原件需清晰显示出借人姓名、身份证号码、照片等个人信息。复印件：出借人身份证复印件需与原件内容一致，用于双方留存备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款的行为。2.出借人未按约定提供借款的行为。3.借款人未保证抵押房产的真实性、合法性和有效性的行为。4.出借人未保证借款的安全性和合法性的行为。责任认定标准：1.逾期还款：借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。逾期利息为未还款金额的千分之伍，违约金为未还款金额的千分之陆。2.未提供借款：出借人未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。违约金为未提供借款金额的千分之伍。3.房产不真实或不合法：借款人未保证抵押房产的真实性、合法性和有效性的，应承担相应的违约责任。4.借款不安全或不合法：出借人未保证借款的安全性和合法性的，应承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未能在2024年1月10日前偿还本金及利息，则构成逾期还款违约行为，借款人需支付逾期利息和违约金。逾期利息为未还款金额的千分之伍，违约金为未还款金额的千分之陆。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人名下的房产，具有合法产权证明，可用于抵押。2.抵押：指借款人将其名下房产作为借款的担保物，以确保借款的偿还。3.借款利率：指借款人按年支付给出借人的利息比率。4.还款方式：指借款人按约定的方式和期限向出借人偿还借款本息的方式。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用