房产按揭贷款合同（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产按揭贷款合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款计划5.1还款时间表5.2还款条件第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条贷款人对借款人的权利和义务11.1权利11.2义务第十二条借款人对贷款人的权利和义务12.1权利12.2义务第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：银行1.1.2住所：市区路号1.1.3联系方式：1.2借款人信息1.2.1名称：X1.2.2住所：市区路号1.2.3联系方式：1.2.4身份证号码：1.2.5职业：1.2.6收入情况：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人保证本次贷款仅用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按月还款，每月还款金额为贷款本金加当月利息，还款日为每月日。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款年利率为%。4.2相关费用4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。第五条还款计划5.1还款时间表5.1.1借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款，还款计划详见附件一。5.2还款条件第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1本合同项下的贷款由借款人的配偶X提供连带责任保证。6.2抵押物信息6.2.1借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人，房产证号：。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在贷款期限内，借款人提前偿还全部贷款本金和利息的，本合同可以解除。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定的还款时间和金额还款的，应当按照贷款人要求的还款计划立即偿还欠款，并支付逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人无法按时发放贷款的，借款人应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定的时间发放贷款的，应当按照借款人的要求立即发放贷款，并支付逾期利息。8.2.2贷款人未按约定的利率和费用标准收取费用的，应当按照实际收取的费用向借款人退还。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件10.3.1在贷款期限内，借款人提前偿还全部贷款本金和利息的，本合同终止。第十一条贷款人对借款人的权利和义务11.1权利11.1.1贷款人有权按照约定的利率和费用标准收取利息和费用。11.1.2贷款人有权对借款人的信用状况进行查询和调查。11.2义务11.2.1贷款人应按照约定的时间和金额发放贷款。11.2.2贷款人应按照约定的还款计划收回贷款本金和利息。第十二条借款人对贷款人的权利和义务12.1权利12.1.1借款人有权按照约定的时间和金额偿还贷款本金和利息。12.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款服务。12.2义务12.2.1借款人应按照约定的时间和金额偿还贷款本金和利息。12.2.2借款人应按照约定的用途使用贷款。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方约定，如借款人未按约定的还款计划偿还贷款，贷款人可以采取法律手段追讨欠款。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件一：还款计划表14.1.2附件二：房产证复印件14.1.3附件三：借款人身份证明复印件14.1.4附件四：担保人身份证明复印件14.1.5附件五：贷款人收费标准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划表1.1还款计划表应详细列出借款人的还款时间表，包括还款金额、还款日期等。1.2还款计划表应由贷款人提供，并经借款人确认。附件二：房产证复印件2.1房产证复印件应真实、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。2.2房产证复印件应由房产证原件的持有人提供。附件三：借款人身份证明复印件3.1借款人身份证明复印件应真实、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。3.2借款人身份证明复印件应由借款人提供。附件四：担保人身份证明复印件4.1担保人身份证明复印件应真实、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。4.2担保人身份证明复印件应由担保人提供。附件五：贷款人收费标准5.1收费标准应详细列出贷款人收取的各项费用，包括费用名称、费用金额等。5.2收费标准应由贷款人提供，并经借款人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款时间和金额还款。示例说明：借款人在2024年7月31日应偿还贷款本金5000元及相应利息，但未能按时偿还。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。示例说明：借款人在申请贷款时，故意隐瞒了自己的实际情况，导致贷款人无法按时发放贷款。3.贷款人未按约定的时间发放贷款。示例说明：贷款人应在2024年7月15日发放贷款，但未能按时发放。4.贷款人未按约定的利率和费用标准收取费用。示例说明：贷款人在发放贷款时，未按约定的利率和费用标准收取费用，多收取了借款人1000元费用。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应当按照贷款人要求的还款计划立即偿还欠款，并支付逾期利息。2.贷款人违约的，应当按照实际收取的费用向借款人退还。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款服务的金融机构。2.借款人：指接受贷款服务的个人或单位。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或单位。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。5.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额偿还贷款本金和利息的计划。6.利率：指贷款