2024年度综合性地产开发建设合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度综合性地产开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发建设内容第三条合同工期3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期延误及延长规定第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2工程质量验收4.3工程质量保修第五条合同价款及支付5.1合同总价5.2付款方式及期限5.3工程进度款支付5.4合同价款的调整第六条合同履行及管理6.1双方职责及分工6.2项目协调及沟通6.3变更管理6.4违约责任第七条知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密条款第八条不可抗力8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的后果处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除后的处理第十三条税收及费用13.1税收承担13.2其他费用承担第十四条其他约定14.1信息披露14.2环境影响及污染防治14.3法律、法规及政策变化应对14.4其他双方约定的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××（公司名称），地址为：×××（详细地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××（公司名称），地址为：×××（详细地址）。第二条合同项目概述2.1项目名称项目名称为：×××（项目名称）。2.2项目地点项目地点为：×××（项目具体地点）。2.3项目规模项目规模为：×××（项目用地面积、建筑总面积等）。2.4项目开发建设内容项目开发建设内容包括：×××（住宅、商业、办公、配套设施等）。第三条合同工期3.1工期起始日期工期起始日期为：×××（年/月/日）。3.2工期终止日期工期终止日期为：×××（×××（年/月/日）。3.3工期延误及延长规定如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：×××。如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：×××。工期延长需双方协商一致，并签订书面协议。第四条工程质量标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，包括但不限于：×××（列出相关标准、规范）。4.2工程质量验收工程质量验收按照双方约定的验收标准进行，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3工程质量保修乙方对交付的工程承担质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为：×××（年）。第五条合同价款及支付5.1合同总价合同总价为：×××（大写金额：人民币×××元整）。5.2付款方式及期限甲方应按照双方约定的付款方式，分批次支付合同价款。每批次付款的期限和金额如下：×××。5.3工程进度款支付工程进度款支付按照实际完成工程量的百分比进行，具体支付方式和比例如下：×××。5.4合同价款的调整如因不可抗力等原因导致合同价款发生变动，双方可协商调整合同价款。第六条合同履行及管理6.1双方职责及分工甲方的职责和分工如下：×××。乙方的职责和分工如下：×××。6.2项目协调及沟通双方应建立项目协调及沟通机制，确保项目顺利进行。具体如下：×××。6.3变更管理如因设计、政策等原因导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。6.4违约责任如甲方违约，应承担违约责任，具体如下：×××。如乙方违约，应承担违约责任，具体如下：×××。第八条知识产权及保密8.1知识产权归属双方同意，合同项目所涉及的设计、技术、工艺、方法等知识产权，归甲方所有。乙方在合同履行过程中所形成的知识产权，归乙方所有。8.2保密条款双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序合同变更应书面签署，并经双方确认。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行等。甲方应承担违约责任，具体如下：×××。11.2乙方违约责任乙方违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行等。乙方应承担违约责任，具体如下：×××。第十二条合同的解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。12.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的费用。第十三条税收及费用13.1税收承担双方应按照国家税收法律、法规的规定，承担相应的税收责任。13.2其他费用承担除合同价款外，双方应承担的其他费用，按照合同约定或国家法律法规的规定承担。第十四条其他约定14.1信息披露双方应按照合同约定，及时、准确、完整地披露相关信息。14.2环境影响及污染防治双方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施，防止污染，保护生态环境。14.3法律、法规及政策变化应对如国家法律、法规及政策发生变化，双方应遵循新的法律、法规及政策，并根据变化情况调整合同内容。14.4其他双方约定的内容双方在其他合同条款中约定的内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案附件二：项目施工图纸附件三：项目进度计划附件四：工程质量标准及验收规范附件五：合同价款明细表附件六：付款凭证附件七：工程变更申请表附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明文件附件一的详细要求和说明：项目设计方案应包括但不限于：项目概述、平面布局、立面设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。设计方案应符合国家及行业相关标准、规范要求，并经过双方确认。附件二的详细要求和说明：项目施工图纸应包括但不限于：建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等。施工图纸应详细、准确，并符合设计方案的要求。附件三的详细要求和说明：项目进度计划应包括但不限于：工程进度安排、各阶段完成时间、关键节点等。进度计划应切实可行，并经过双方确认。附件四的详细要求和说明：工程质量标准及验收规范应包括但不限于：材料验收标准、施工工艺要求、质量验收程序等。质量标准及验收规范应符合国家及行业相关标准。附件五的详细要求和说明：合同价款明细表应详细列出合同总价、各款项的金额、付款时间等。明细表应准确无误，并经双方确认。附件六的详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等文件。付款凭证应真实、合法，并经双方确认。附件七的详细要求和说明：工程变更申请表应包括变更内容、变更原因、变更影响等。变更申请表应详细、准确，并经双方确认。附件八的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同总价的一定比例计算等。违约金计算公式应合理、明确，并经双方确认。附件九的详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等。保密协议应切实可行，并经双方确认。附件十的详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的认定、证明文件等。不可抗力事件证明文件应真实、有效，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行、擅自变更合同内容等。违约的责任认定标准：1.违约金：按照附件八中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.追究法律责任：违约行为构成违法行为，依法追究法律责任。示例说明：若甲方未按照合同约定履行义务，延迟交付工程，则甲方应按照违约金计算公式支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定，导致工程验收不合格，则乙方应承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：按照约定比例或计算公式，因违约行为而支付的金钱赔偿。3.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.合同解除：