拍卖小产权房合同范本

拍卖小产权房合同范本合同编号：[待填写编号]甲方（卖方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系人：[待填写甲方联系人]联系电话：[待填写甲方联系电话]乙方（买方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系人：[待填写乙方联系人]联系电话：[待填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[待填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产为小产权房，现甲乙双方经协商一致，就该房产的拍卖事宜达成如下合同条款：第一条拍卖房屋基本情况1.1房屋坐落：[待填写房屋地址]1.2房屋结构：[待填写房屋结构]1.3房屋面积：[待填写房屋面积]1.4房屋所有权证号：[待填写房屋所有权证号]1.5房屋现状：[待填写房屋现状]第二条拍卖方式2.1拍卖方式：公开拍卖2.2拍卖时间：[待填写拍卖时间]2.3拍卖地点：[待填写拍卖地点]2.4拍卖机构：[待填写拍卖机构名称]第三条拍卖底价及竞拍金3.1拍卖底价：[待填写拍卖底价]元人民币。3.2竞拍金：[待填写竞拍金]元人民币。第四条拍卖成交及款项支付4.1拍卖成交后，乙方应向甲方支付拍卖成交价款。4.2拍卖成交价款支付方式：2.1竞拍金在拍卖成交后三个工作日内退还给乙方。2.2拍卖成交价款在拍卖成交后七个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第五条交付及过户5.1拍卖成交后，甲方应按照合同约定将该房产交付给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第六条违约责任6.1甲方如未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价款的1%。6.2乙方如未能按照合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖成交价款的1%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1该房产的相关权属证明文件。8.2拍卖会规则。8.3其他与本次拍卖有关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[待填写甲方全称]乙方（买方）：[待填写乙方全称]签订日期：[待填写签订日期]注意：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写编号]甲方（卖方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系人：[待填写甲方联系人]联系电话：[待填写甲方联系电话]乙方（买方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系人：[待填写乙方联系人]联系电话：[待填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[待填写丙方全称]地址：[待填写丙方地址]联系人：[待填写丙方联系人]联系电话：[待填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[待填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产为小产权房，现甲乙双方经协商一致，为保证甲方权益，引入第三方丙方作为担保及协调方，就该房产的拍卖事宜达成如下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2丙方应具备相应的资质和信誉，能够独立承担民事责任。第二条甲方权益保障2.1拍卖底价及竞拍金：甲方有权确定拍卖底价及竞拍金，确保拍卖过程公平公正。2.2优先购买权：若乙方在拍卖过程中未能成功竞得该房产，甲方保留优先将该房产出售给乙方的权利。2.3交付及过户：甲方应在拍卖成交后按照合同约定将该房产交付给乙方，丙方负责监督交付及过户过程，确保甲方权益不受损害。2.4违约金：如乙方未能按照合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价款的1%。第三条乙方的限制及违约责任3.1乙方应按照合同约定支付拍卖成交价款，否则应承担违约责任。3.2乙方在拍卖过程中的行为应符合法律法规及拍卖规则，不得损害甲方权益。第四条拍卖款项支付及监督4.1拍卖成交价款支付方式：乙方应在拍卖成交后七个工作日内，将拍卖成交价款支付给甲方。4.2丙方负责监督乙方支付价款的过程，确保甲方权益得到保障。第五条丙方的权益5.1丙方有权根据甲乙双方的委托，收取一定比例的佣金作为服务费用。5.2丙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1该房产的相关权属证明文件。7.2拍卖会规则。7.3其他与本次拍卖有关的文件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[待填写甲方全称]乙方（买方）：[待填写乙方全称]第三方（丙方）：[待填写丙方全称]签订日期：[待填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在确保拍卖过程的公平公正，维护甲方的合法权益。丙方作为独立的第三方主体，具备相应的资质和信誉，能够独立承担民事责任，能够监督甲乙双方履行合同义务，确保拍卖过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，防止乙方损害甲方权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，拥有该房产的所有权，有权决定拍卖底价及竞拍金，确保拍卖过程公平公正。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，同时也有利于维护合同的顺利进行。通过引入第三方丙方，甲方能够更好地监督乙方的行为，确保拍卖过程的公正公平，维护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写编号]甲方（卖方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系人：[待填写甲方联系人]联系电话：[待填写甲方联系电话]乙方（买方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系人：[待填写乙方联系人]联系电话：[待填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[待填写丙方全称]地址：[待填写丙方地址]联系人：[待填写丙方联系人]联系电话：[待填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[待填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产为小产权房，现甲乙双方经协商一致，为保证乙方权益，引入第三方丙方作为担保及协调方，就该房产的买卖事宜达成如下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。1.2丙方应具备相应的资质和信誉，能够独立承担民事责任。第二条乙方权益保障2.1拍卖底价及竞拍金：乙方有权确定拍卖底价及竞拍金，确保拍卖过程公平公正。2.2优先购买权：若甲方在拍卖过程中未能成功出售该房产，乙方保留优先购买该房产的权利。2.3交付及过户：甲方应按照合同约定将该房产交付给乙方，丙方负责监督交付及过户过程，确保乙方权益不受损害。2.4违约金：如甲方未能按照合同约定交付房产，甲方应支付违约金，违约金为拍卖成交价款的1%。第三条甲方的限制及违约责任3.1甲方应按照合同约定交付房产，否则应承担违约责任。3.2甲方在拍卖过程中的行为应符合法律法规及拍卖规则，不得损害乙方权益。第四条拍卖款项支付及监督4.1拍卖成交价款支付方式：甲方应在拍卖成交后七个工作日内，将拍卖成交价款支付给乙方。4.2丙方负责监督甲方支付价款的过程，确保乙方权益得到保障。第五条丙方的权益5.1丙方有权根据甲乙双方的委托，收取一定比例的佣金作为服务费用。5.2丙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1该房产的相关权属证明文件。7.2拍卖会规则。7.3其他与本次拍卖有关的文件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[待填写甲方全称]乙方（买方）：[待填写乙方全称]第三方（丙方）：[待填写丙方全称]签订日期：[待填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，有权确定拍卖底价及竞拍金，确保拍卖过程公平公正。乙方的主导地位有利于保障其合法权益，同时也有利于维护合同的顺利进行。通过引入第三方丙方，乙方能够更好地监