政府部门购房合同条款(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

政府部门购房合同条款(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.购房合同主体2.1购房人信息2.2出卖人信息3.购房款项3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.税费6.1购房税费6.2出卖人税费6.3其他相关税费7.违约责任7.1购房人违约7.2出卖人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共维修基金11.合同的履行期限11.1各方的履行时间11.2各方的履行地点12.合同的签字盖章12.1购房人签字12.2出卖人签字13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3产权证复印件14.补充条款14.1合同未尽事宜14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体位置描述】，交通便利，周边设施完善。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，该面积符合我国相关法律法规的规定。1.3房屋结构该房屋的结构为【具体结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。房屋的户型为【具体户型】，房间布局合理，空间宽敞。1.4房屋所有权出卖人保证，该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且出卖人具有完全的处分权。第二条购房合同主体2.1购房人信息身份证号码或营业执照号码：【甲方身份证号码或营业执照号码】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】2.2出卖人信息身份证号码或营业执照号码：【乙方身份证号码或营业执照号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】第三条购房款项3.1房价款本合同项下的房屋成交价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），该价格包括了房屋的所有税费、附属设施费用等。3.2付款方式甲方支付房价款的方式为：【付款方式】，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间甲方按照本合同约定的付款方式，分【具体期数】期支付房价款。首期付款【具体金额】（大写：【具体金额】元整），剩余款项按照约定的时间和方式支付。3.4贷款事宜如甲方选择贷款方式支付房价款，甲方应自行向贷款银行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。第四条房屋交付及验收4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【具体日期】，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当延迟交付时间。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）附属设施齐全，能够正常使用；（4）房屋及附属设施的所有权转移手续办理完毕。4.3验收程序甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如甲方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收之日起【具体期限】内书面向乙方提出，并提供相应的证据。乙方应在收到异议后【具体期限】内予以答复并处理。4.4质量保修乙方应对交付的房屋及附属设施承担【具体期限】的质量保修责任。在保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，乙方应负责维修或更换。第五条产权过户5.1过户手续双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应协助甲方办理过户手续。5.2过户时间双方约定房屋产权过户时间为【具体日期】。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当延迟过户时间。5.3过户费用办理房屋产权过户所产生的费用由【承担方】承担。如双方另有约定，从其约定。第六条税费6.1购房税费甲方应承担购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准及计算方式按照我国相关法律法规的规定执行。6.2出卖人税费乙方应承担因其出售房屋所产生的各项税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费标准及计算方式按照我国相关法律法规的规定执行。6.3其他相关税费除本合同第六条第1款和第2款规定的税费外，其他与购房相关的税费由【承担方】承担。如双方另有约定，从其约定。第八条违约责任7.1购房人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2出卖人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解结束之日起【具体期限】内，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地或甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如双方未约定仲裁，任何一方对合同的履行发生争议，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1配套设施本合同项下的房屋配套设施包括：【具体配套设施】，如：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。10.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。物业管理费的标准及支付方式按照物业管理公司与甲方之间的约定执行。10.3公共维修基金甲方应按我国相关法律法规的规定，支付公共维修基金。公共维修基金的缴纳、使用和管理按照物业管理公司的规定执行。第十一条合同的履行期限11.1各方的履行时间甲方应按照本合同约定的付款时间支付房价款。乙方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。11.2各方的履行地点本合同项下的房屋交付地点为：【具体地址】，产权过户地点为：【具体地址】。第十二条合同的签字盖章12.1购房人签字甲方（签字）：____________12.2出卖人签字乙方（签字）：____________第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图一张，作为合同的组成部分。13.2付款凭证本合同附件包括甲方支付房价款的付款凭证，如转账凭证、现金收据等。13.3产权证复印件本合同附件包括房屋产权证复印件一份，作为合同的组成部分。第十四条补充条款14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商确定。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：付款凭证详细要求：付款凭证包括甲方支付房价款的银行转账凭证、现金收据等，须有清晰的金额、日期、付款人及收款人等信息。附件三：产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等信息，并与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间、金额支付房价款。2.甲方未按照合同约定的时间接收房屋。3.乙方未按照合同约定的时间交付房屋。4.乙方未按照合同约定的条件交付房屋，如房屋存在重大质量问题。5.甲方未按照合同约定履行产权过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房价款的【具体比例】%。2.损失赔偿：如违约行为给对方造成损失，需按照实际损失进行赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定的时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的5%。如果甲方违约行为给乙方造成损失，比如错过了最佳购房时机，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税暂行条例》规定，购房者按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，个人出售房产取得的所得需要缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国《土地增值税暂行条例》规定，房地产开发企业和个人出售房屋时，按照房屋增值额的一定比例向国家缴纳的税费。4.