2024年物业管理咨询合同全面模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业管理咨询合同全面模板本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条费用与支付条款4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任5.3甲方义务5.4乙方义务第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密义务第七条违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的权利义务第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时效第十一条法律效力与附加条款11.1合同的法律效力11.2附加条款第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条合同的副本13.1副本份数13.2副本份数分配第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理咨询有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方定义：指本合同中承担甲方义务并享有甲方权利的×××物业管理有限公司1.4乙方定义：指本合同中承担乙方义务并享有乙方权利的×××物业管理咨询有限公司第二条合同范围与服务内容2.1服务范围：本合同有效期内，乙方为甲方提供物业管理咨询服务，包括但不限于物业管理方案制定、物业管理流程优化、物业管理人才培训、物业管理质量控制等。（1）进行物业管理现状分析，提出改进方案；（2）协助甲方制定物业管理规章制度；（3）提供物业管理人才培训，提升甲方员工素质；（4）对甲方的物业管理流程进行优化，提高管理效率；（5）对甲方的物业管理质量进行监控，确保服务质量达到约定标准。2.3服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方的物业管理水平得到有效提升。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本合同有效期为三年，自开始日期起算。第四条费用与支付条款4.1服务费用：甲方应支付乙方物业管理咨询费用共计人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2费用支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方服务费用。4.3费用支付时间：甲方应在本合同开始日期后的七个工作日内支付首次服务费用，后续每年支付一次。第五条双方责任与义务5.1甲方责任：（1）提供真实、完整的物业管理相关信息，以便乙方进行有效服务；（2）按照合同约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方进行物业管理咨询工作，提供必要的便利条件。5.2乙方责任：（1）按照合同约定提供物业管理咨询服务；（2）尊重甲方的合法权益，保密甲方商业秘密；（3）完成甲方委托的其他相关工作。5.3甲方义务：（1）保障乙方工作人员的人身安全；（2）为乙方提供必要的办公设施；（3）按照约定时间支付服务费用。5.4乙方义务：（1）遵守国家法律法规，不得利用甲方名义从事违法行为；（2）按照约定提供服务，保证服务质量；（3）对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1保密信息：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方在商务洽谈、合同执行等过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后五年内。6.3保密义务：双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同终止：（1）本合同有效期届满，双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除本合同的；（4）一方依法应当解散、破产或者丧失民事权利的。9.3合同终止后的权利义务：合同终止后，乙方应向甲方交付所有工作成果，并按照甲方的要求清理相关事务。第十条通知机制10.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应当采用中文书写。10.2通知时效：甲乙双方收到通知后，应在三个工作日内做出回应，否则视为默认同意。第十一条法律效力与附加条款11.1合同的法律效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同的副本13.1副本份数：本合同共制作四份副本，甲乙双方各持一份，其余副本留存于见证本合同签署的第三方。13.2副本份数分配：甲方、乙方、见证方各持一份副本。第十四条合同的修订历史14.1修订日期：2023年4月15日。14.2修订内容：首次签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理咨询方案》详细要求和说明：该方案应包括但不限于物业管理现状分析、改进措施、管理制度设计、人员培训计划等内容，须具体明确，具有可操作性。附件二：《物业管理咨询费用明细表》详细要求和说明：明细表应详细列出咨询费用的构成，包括服务费用、差旅费用、培训费用等，须具体到每一项费用。附件三：《保密协议》详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限及双方在保密期限内的保密义务，须具体到需要保密的信息类型。附件四：《培训课程安排》详细要求和说明：课程安排应包括培训内容、培训时间、培训地点、培训人员等，须具体明确。附件五：《服务质量保证书》详细要求和说明：保证书应承诺乙方向甲方提供的服务质量标准，以及未达到标准时的违约责任，须具体明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供服务。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.甲方未按照约定提供必要的协助和支持。4.甲方未按照约定时间支付费用。5.双方未能按照约定解决争议。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方未能按照约定解决争议，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未能在约定时间内支付费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理咨询：指专业机构为物业服务企业提供的关于物业管理方案制定、流程优化、人员培训等方面的咨询服务。3.保密信息：指合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方在商务洽谈、合同执行等过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行时，违约