住宅建设项目施工合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建设项目施工合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容第二条合同金额2.1工程总价2.2付款方式2.3工程变更价款第三条施工期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3延期开工3.4提前竣工第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量监督机构4.3质量保修期第五条材料及设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备验收第六条施工工艺及要求6.1施工方案6.2施工组织设计6.3施工安全第七条工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款第八条工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理第九条付款与结算9.1进度付款9.2竣工结算9.3质量保证金第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律法规变化第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方为本合同项目的业主或代表业主执行合同的合法主体，具体名称见合同封面。1.2承包方为本合同项目的施工总承包单位或分包单位，具体名称见合同封面。1.3施工地点为本合同约定的项目施工地点，具体位置见合同附件。1.4工程内容为本合同约定的施工项目范围和内容，具体见合同附件。第二条合同金额2.1工程总价本合同项目的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币，按合同约定的付款方式进行支付。2.2付款方式付款方式分为【】期，每期付款的比例和时间详见合同附件。2.3工程变更价款工程变更价款根据变更的内容和金额，按照合同约定的方式进行调整。第三条施工期限3.1工程开工日期本工程约定开工日期为【】，以承包方实际开工为准。3.2工程竣工日期本工程约定竣工日期为【】，以承包方实际竣工为准。3.3延期开工如因特殊情况导致无法按约定日期开工，承包方应提前【】天通知发包方，并经发包方同意后方可延期开工。3.4提前竣工如承包方提前完成工程，应提前【】天通知发包方，经发包方确认后提前竣工。第四条工程质量4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，具体质量要求见合同附件。4.2质量监督机构质量监督机构为本项目的质量监督部门，具体名称见合同封面。4.3质量保修期本工程的保修期限为【】年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条材料及设备5.1材料供应发包方负责供应本合同项目所需的主要材料，具体材料名称和数量见合同附件。5.2设备供应发包方负责供应本合同项目所需的主要设备，具体设备名称和数量见合同附件。5.3材料和设备验收承包方应按照合同约定的标准对发包方供应的材料和设备进行验收，不合格的材料和设备应及时通知发包方更换或处理。第六条施工工艺及要求6.1施工方案承包方应根据工程特点和施工图纸，编制合理的施工方案，并提交发包方审批。6.2施工组织设计承包方应根据施工方案，编制施工组织设计，并提交发包方审批。6.3施工安全承包方应按照相关法律法规和安全生产要求，制定施工安全措施，并严格执行。第八条工程验收8.1验收标准本工程验收应按照国家和行业的相关法律法规、标准规范进行，具体验收标准见合同附件。8.2验收程序工程验收分为初步验收和竣工验收两个阶段，具体验收程序见合同附件。8.3验收结果处理工程验收合格后，发包方应向承包方支付合同约定的尾款。如验收不合格，承包方应按照验收意见进行整改，并重新申请验收。第九条付款与结算9.1进度付款进度付款按照合同约定的付款比例和时间进行，具体付款事宜见合同附件。9.2竣工结算工程竣工验收合格后，双方按照合同约定的价款进行竣工结算。9.3质量保证金合同约定质量保证金的比例为【】%，质量保证金在工程验收合格后【】个月内无息退还。第十条违约责任10.1发包方违约发包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任见合同附件。10.2承包方违约承包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任见合同附件。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，具体赔偿标准见合同附件。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼争议解决的仲裁或诉讼地点为【】，仲裁委员会或法院为【】。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。12.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.2保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。第十四条合同的份数14.1合同副本数量本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得擅自泄露或销毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸包含所有施工项目的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应由发包方提供，并经双方确认。附件二：材料和设备清单列明所有发包方供应的材料和设备的名称、型号、数量、规格等详细信息。清单应由发包方提供，并经双方确认。附件三：施工方案和组织设计承包方根据工程特点和施工图纸编制的施工方案。施工组织设计应包括施工进度计划、施工人员配置、施工安全措施等。附件四：工程质量标准明确本工程的质量标准，包括材料、构件、施工工艺等方面的要求。质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。附件五：付款计划详细列出合同价款的支付时间、支付比例和支付方式。付款计划应由双方协商确定，并在合同中明确。附件六：验收标准和方法明确工程验收的标准和程序，包括验收的初步验收和竣工验收。验收标准应符合国家相关法律法规、标准规范。附件七：违约责任认定及赔偿标准详细列出各种违约行为及相应的违约责任。包括迟延履行、不适当履行、违反合同约定等违约行为的认定和赔偿标准。附件八：合同变更和解除的条件及程序明确合同变更和解除的条件和程序。包括变更和解除的原因、通知方式、协商结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行发包方未按约定时间支付价款或提供施工条件。承包方未按约定时间完成工程或未按约定标准施工。违约责任：迟延履行的一方应支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。2.不适当履行承包方未按合同约定使用合格材料和设备。承包方未按合同约定采取施工安全措施。违约责任：不适当履行的一方应承担整改费用，并支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。3.违反合同约定承包方未按合同约定进行工程变更。发包方未按合同约定支付进度款。违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质和后果确定。示例说明：若承包方未按约定时间完成工程，属于迟延履行，应支付违约金。若承包方未按合同约定使用合格材料，属于不适当履行，应承担整改费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指本合同项目的业主或代表业主执行合同的合法主体。2.承包方：指本合同项目的施工总承包单位或分包单位。3.施工地点：指本合同约定的项目施工地点。4.工程内容：指本合同约定的施工项目范围和内容。5.工程总价：指本合同项目的总价款。6.付款方式：指合同价款的支付时间、支付比例和支付方式。7.施工期限：指本合同约定的工程开工日期和竣工日期。8.工程质量：指本合同约定的工程质量标准。9.材料供应