个人房产交易合同规范文本2024年版

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个人房产交易合同规范文本2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易时间及违约责任6.1交易时间安排6.2违约责任认定6.3违约金计算第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的废止第十条卖家义务与责任10.1房屋权利保证10.2配合办理交易手续10.3房屋交付前的维护第十一条买家义务与责任11.1按时支付款项11.2配合办理交易手续11.3遵守合同约定第十二条第三方机构及人员12.1房地产经纪机构12.2评估机构12.3律师第十三条特殊情况的处理13.1政策变动13.2不可抗力因素13.3意外事件第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本14.4信息保密第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在街道、社区、门牌号等详细地址已在本合同附件中明确标注。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。房屋面积已由具有资质的房地产测绘机构测量，并已在附件中附上测绘报告。1.3房屋户型房屋户型为【户型】，包括【卧室数量】间卧室、【客厅数量】个客厅、【卫生间数量】个卫生间等。房屋内部布局及设计已在本合同附件中明确标注。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证已在本合同附件中附上。第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息姓名：【卖家姓名】身份证号码：【卖家身份证号码】联系方式：【卖家联系方式】2.2买家基本信息姓名：【买家姓名】身份证号码：【买家身份证号码】联系方式：【买家联系方式】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本合同所涉及的房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2定金支付乙方应在签署本合同时支付甲方人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3首付款支付乙方应在办理房屋过户手续前支付甲方首付款人民币【金额】元整。首付款支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还首付款；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还首付款。3.4贷款事宜乙方如需通过贷款方式支付剩余房款的，应自行与贷款机构办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理与贷款相关的房屋抵押登记等手续。3.5尾款支付乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后【具体时间】内支付甲方剩余房款人民币【金额】元整。尾款支付后，本合同所涉及的房屋交易即告完成。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在办理完毕房屋过户手续后【具体时间】内向乙方交付房屋。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定支付全部房款；（3）本合同约定的其他交付条件。4.3过户手续办理甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的一切费用，按照本合同约定承担。4.4过户费用承担甲乙双方同意，办理房屋过户手续过程中产生的一切费用，包括税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用金额及承担方式已在本合同附件中明确标注。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证本合同所涉及的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条交易时间及违约责任6.1交易时间安排甲乙双方同意按照本合同约定的时间节点完成房屋交易及相关手续。6.2违约责任认定甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.3违约金计算甲乙双方同意，违约金的计算按照本合同附件中约定的标准执行。违约金计算方式已在本合同附件中明确标注。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更甲乙双方同意，合同履行过程中，如需变更合同内容的，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。8.3合同解除甲乙双方同意，除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同的修订本合同如有变更、补充或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修订，修订后的内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同的废止本合同终止履行后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合消除合同痕迹。合同废止后，甲乙双方的权利义务关系随之终止。第十条卖家义务与责任10.1房屋权利保证甲方应保证其对出售的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利争议。10.2配合办理交易手续甲方应积极配合乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。10.3房屋交付前的维护甲方应在房屋交付前保持房屋的良好状态，确保房屋及设施设备的安全运行。第十一条买家义务与责任11.1按时支付款项乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。11.2配合办理交易手续乙方应积极配合甲方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。11.3遵守合同约定乙方应遵守本合同的约定，按照合同约定的方式使用和维护房屋。第十二条第三方机构及人员12.1房地产经纪机构本合同涉及的房地产经纪机构应为本合同提供专业服务，并按照合同约定收取佣金。12.2评估机构如本合同涉及房屋评估，评估机构应为本合同提供真实、准确的房屋评估报告。12.3律师如本合同涉及法律事务，律师应为本合同提供专业的法律意见和服务。第十三条特殊情况的处理13.1政策变动如因政策变动导致本合同无法履行，甲乙双方应按照政策规定协商处理。13.2不可抗力因素如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。13.3意外事件如因意外事件导致本合同无法履行，甲乙双方应本着公平原则协商处理。第十四条其他事项14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋户型图、房屋设施设备清单等。14.2合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。14.4信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，证号：【所有权证号】。附件二：房屋户型图本附件提供房屋的户型图，详细标注房屋的布局和尺寸。附件三：房屋设施设备清单本附件提供房屋内设施设备的详细清单，包括家具、家电等。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，以证明房屋在交付前的实际状况。附件五：评估报告如本合同涉及房屋评估，提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。附件六：房地产经纪服务合同如本合同涉及房地产经纪服务，提供与经纪机构签订的经纪服务合同。附件七：贷款协议如乙方选择贷款方式支付房款，提供与贷款机构签订的贷款协议。附件八：房屋过户手续相关文件本附件提供办理房屋过户手续所需的相关文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不履行本合同约定的出售义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋实际状况与合同约定不符等。2.甲方提供的房屋权利存在争议或瑕疵，导致乙方无法正常办理过户手续。3.乙方不履行本合同约定的购买义务，包括但不限于未按时支付房款、不配合办理交易手续等。4.乙方在房屋交付后，未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定：1.违约金计算：甲乙双方同意，违约金的计算按照本合同附件中约定的标准执行。违约金计算方式已在本合同附件中明确标注。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：甲乙双方同意，任何一方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方提供的房屋实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指个人所有的房产，包括住房、商业房产等。2.交易双方：指本合同中的甲方（卖家）和乙方（买家）。3.房屋所有权证：指房屋所有权人持有的证明其对房屋享有所有权的证件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。5.