沿街别墅出售合同范本

沿街别墅出售合同范本合同编号：__________合同当事人：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的沿街别墅（以下简称“别墅”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、别墅基本信息1.1别墅位于____________________，别墅号为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2别墅规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.3别墅附属设施包括____________________，土地使用权期限至____________________年。二、别墅转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的别墅。2.2乙方应按照下列方式支付别墅购买价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将别墅过户至乙方名下。三、别墅交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将别墅交付给乙方使用。交付时，别墅应符合下列条件：（1）别墅权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）别墅符合国家和地方关于房屋质量安全的标准；（3）别墅附属设施齐全，能够正常使用。3.2甲方应协助乙方办理别墅过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，别墅的所有权归乙方所有。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）别墅权属证明文件；（2）别墅过户所需相关资料；（3）其他甲乙双方认为需要附件的文件。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号：__________】沿街别墅出售、装修及物业管理合同范本合同当事人：卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）买方（乙方）：（以下简称“乙方”）第三方主体：物业管理公司（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的沿街别墅（以下简称“别墅”）出售给乙方，并由丙方负责装修及物业管理事宜，达成如下协议：一、别墅基本信息1.1别墅位于____________________，别墅号为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2别墅规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.3别墅附属设施包括____________________，土地使用权期限至____________________年。二、别墅转让价格、装修及物业管理费用2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的别墅。2.2乙方应按照下列方式支付别墅购买价款、装修费用及物业管理费用：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元。（3）装修费用为人民币____________________元，乙方应于装修开始前向丙方支付。（4）物业管理费用为人民币____________________元/月，乙方应按月向丙方支付。2.3乙方支付购房款、装修费用及物业管理费用后，甲方应按照约定将别墅过户至乙方名下，并由丙方负责别墅的装修及物业管理。三、别墅交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将别墅交付给乙方使用。交付时，别墅应符合下列条件：（1）别墅权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）别墅符合国家和地方关于房屋质量安全的标准；（3）别墅附属设施齐全，能够正常使用。3.2甲方应协助乙方办理别墅过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，别墅的所有权归乙方所有。四、甲方权益保障4.1甲方保证别墅的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。如因甲方原因导致别墅权属发生争议，甲方应承担全部责任。4.2甲方应确保别墅在过户过程中，不出现任何影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.3甲方应保证别墅的质量安全，如别墅存在质量问题，甲方应承担修复费用。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付购房款、装修费用及物业管理费用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方在购买别墅后，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害别墅的质量和安全。六、第三方主体丙方的责权利6.1丙方负责别墅的装修工作，应按照甲乙双方约定的标准和时间完成装修工程。如丙方未按照约定完成装修，甲方有权要求丙方支付违约金。6.2丙方负责别墅的物业管理，应确保别墅的安全、卫生和公共设施的正常运行。如丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件如下：（1）别墅权属证明文件；（2）别墅过户所需相关资料；（3）装修方案及装修合同；（4）物业管理服务合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号：__________】商业办公大楼租赁合同范本合同当事人：出租方（甲方）：（以下简称“甲方”）承租方（乙方）：（以下简称“乙方”）第三方主体：物业管理公司（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的商业办公大楼（以下简称“大楼”）租赁给乙方使用，并由丙方负责大楼的物业管理事宜，达成如下协议：一、大楼基本信息1.1大楼位于____________________，大楼号为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2大楼规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.3大楼附属设施包括____________________，土地使用权期限至____________________年。二、大楼租赁价格及支付方式2.1乙方同意按照每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元租赁甲方的大楼。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）乙方应于每月____________________日前，向甲方支付当月的租金人民币____________________元。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________三、大楼交付及租赁期限3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将大楼交付给乙方使用。交付时，大楼应符合下列条件：（1）大楼权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）大楼符合国家和地方关于房屋质量安全的标准；（3）大楼附属设施齐全，能够正常使用。3.2租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。四、乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用大楼，并享受大楼内的公共设施和服务。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付大楼，并确保大楼的质量和安全。4.3乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养，以确保大楼的正常使用。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定交付大楼，或交付的大楼不符合约定质量标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定提供大楼的维修和保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金。六、第三方主体丙方的责权利6.1丙方负责大楼的物业管理，应确保大楼的安全、卫生和公共设施的正常运行。如丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方支付违约金。6.2丙方应协助乙方使用大楼内的公共设施和服务，并处理与大楼相关的各项事宜。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件如下：（1）大楼权属证明文件；（2）大楼租赁合同；（3）物业管理服务合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：________