校园内便利店2024年度租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

校园内便利店2024年度租赁合同范本本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任6.保险及赔偿6.1保险责任6.2赔偿责任7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件清单13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/月，总计人民币元。2.2租金支付方式：乙方应于每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：乙方租赁租赁标的是用于经营便利店业务。3.2经营范围：乙方在租赁期间内，仅限于经营便利店相关业务，不得从事其他经营活动。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按合同约定履行其他义务。4.1.2甲方应保证租赁标的的基本设施完好，确保租赁标的能够满足乙方的经营需求。4.2承租方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的，并享受租赁物的使用权。4.2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并按合同约定履行其他义务。5.租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.1.1甲方应负责租赁标的的基本设施的维修与保养，确保租赁标的的正常使用。5.1.2甲方应在接到乙方通知后X日内，对租赁标的进行维修或更换。5.2承租方的维修与保养责任5.2.1乙方应负责租赁标的内部装修及设备设施的维修与保养，确保经营活动的正常进行。5.2.2乙方不得对租赁标的进行任何改动或增设他物，除非取得甲方的书面同意。6.保险及赔偿6.1保险责任：乙方应自行办理并维持营业所需的一切商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2赔偿责任：因乙方原因造成租赁标的损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.合同的变更与解除7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：7.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。7.2.2经双方协商一致，可以提前解除合同。7.2.3乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权单方面解除合同。7.2.4甲方未按合同约定提供租赁标的的，乙方有权单方面解除合同。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。8.1.2甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为租金的1%。8.2承租方的违约责任8.2.1乙方违反合同约定，未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。8.2.2乙方未按合同约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同期满后，自动终止。10.3合同续约：双方同意在租赁期满后，如继续租赁，应提前3个月书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。11.其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.合同的附件12.1附件清单：详见附件。13.合同的签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区。13.3签署人：（甲方名称）代表：（乙方名称）。14.合同的份数14.1合同正本份数：壹份。14.2合同副本份数：肆份，甲乙双方各执贰份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图详细说明：本附件为租赁标的具体平面图，标明便利店的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁标的设施清单详细说明：本附件列明租赁标的所有设施设备及其状态，包括但不限于货架、收银台、冷柜等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的时间、金额、方式等明细。附件四：经营范围详细说明详细说明：本附件详细列出乙方经营便利店业务的具体范围和限制。附件五：维修保养责任分配表详细说明：本附件明确甲方和乙方在租赁期间的维修保养责任分配。附件六：保险购买证明详细说明：本附件为乙方购买商业保险的证明文件，证明乙方已按合同约定办理并维持营业所需的一切商业保险。附件七：合同续约申请表详细说明：本附件为合同期满后双方申请续约时使用的表格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方未按约定支付租金。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，甲方应承担违约金责任，违约金为租金的1%。2.乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约金责任，违约金为租金的2倍。示例说明：如甲方在合同约定的交付日期后X日内未能交付租赁标的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：租金金额1%。如乙方在合同约定的租金支付日期后X日内未能支付租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：租金金额2倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的位于大学校园内的便利店。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁标的的时间期限