2024年专业物业管理居间合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理居间合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3物业管理第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：合同金额与支付方式4.1物业管理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：物业服务质量标准6.1服务质量要求6.2服务质量评估第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条：附件14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行管理、维护、保养及提供相关服务的行为。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：指甲方拥有的位于_______（物业地址）的物业，包括但不限于_______（物业类型、面积等详细信息）。2.2物业管理内容：包括但不限于物业的日常维护、设施维修、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为_______年，自合同开始日期起算。第四条：合同金额与支付方式4.1物业管理费用：甲方应支付给乙方的物业管理费用为每月_______元（大写：_________________________元整），按月结算。2.1银行转账2.2现金支付2.3/支付4.3支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的____个工作日内支付物业管理费用。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：1.1甲方应保证其物业符合法律法规及国家标准，不影响乙方正常提供服务。1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。1.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前____个月书面通知乙方。5.2乙方权利与义务：2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关标准。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动。2.3乙方应在合同期限内履行合同义务，不得无故提前终止合同。第六条：物业服务质量标准6.1服务质量要求：乙方提供的物业管理服务应符合_______（国家/行业/地方）标准。6.2服务质量评估：甲方或甲方指定的第三方有权定期对乙方提供的服务质量进行评估，乙方应予以配合。如评估结果不符合约定标准，乙方应在甲方指定期限内进行改进。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：1.1甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×____%。1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×每月物业管理费用×____%。2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本合同项下的保密信息自知悉之日起算，持续____年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件：合同终止需符合法律法规的规定，并提前____个月书面通知对方。第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理：如甲方物业发生特殊情况，影响乙方正常提供服务的，双方应立即协商处理。13.2乙方特殊情况处理：如乙方因不可抗力或其他特殊情况无法正常提供服务，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。第十四条：附件14.1物业管理服务项目清单：详细列明乙方应提供的物业管理服务项目。14.2物业管理费用明细表：详细列明乙方向甲方收取的物业管理费用明细。14.3其他相关文件：包括但不限于物业权属证明、物业验收报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单详细列明乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于：物业设施的日常维护保养物业管理区域的清洁卫生物业公共设施的维护修理物业管理区域的安保措施绿化植物的养护管理物业服务质量的定期评估等。附件2：物业管理费用明细表详细列明乙方向甲方收取的物业管理费用明细，包括：物业管理基础服务费专项维修资金公共设施使用费物业公司管理费物业公司人员工资等。附件3：物业权属证明证明甲方物业的所有权或使用权，由相关政府部门出具。附件4：物业验收报告详细列明物业的验收情况，包括设施设备状况、环境状况等。附件5：物业维修记录记录物业设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等。附件6：物业服务合同补充协议对合同中未涉及到的内容进行补充，包括但不限于特殊情况的处理办法、合同的变更和终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算方式为：迟延付款金额×违约利率。2.乙方违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×每月物业管理费用×违约利率。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并按照违约金计算方式计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行管理、维护、保养及提供相关服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿金。4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修费用、保养费用等。5.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。1.物业管理：乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行管理、维护、保养及提供相关服务。2.不可抗力：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等，导致合同无