住宅建设项目总承包商合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建设项目总承包商合同范本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4项目内容第二条合同范围及工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准5.3质量保证第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量第七条施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2税法遵守14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方为本合同项目，甲方为（发包方全称），法定住址为（发包方地址），法定代表人（或负责人）为（发包方负责人姓名），联系电话为（发包方联系电话）。1.2承包方乙方为（承包方全称），法定住址为（承包方地址），法定代表人（或负责人）为（承包方负责人姓名），联系电话为（承包方联系电话）。1.3项目地点本合同项下的住宅建设项目位于（项目地点），具体位置按甲方提供的图纸及资料为准。1.4项目内容本合同项下的住宅建设项目包括：（概述工程内容，如：土地开发、房屋建设、基础设施配套等）。第二条合同范围及工程量2.1工程范围本合同项下的工程范围包括：（概述工程范围，如：设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等）。2.2工程量清单甲乙双方应按照附件一《工程量清单》约定的内容执行。2.3工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，甲乙双方应按照附件二《工程变更协议》的约定执行。第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整除双方另有约定外，合同总价在合同签订后不再调整。如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整，但需签订书面补充协议。3.3支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总价款的（百分比）；（2）进度款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的（百分比）支付；（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的（百分比）；（4）质保金：合同总价款的（百分比）作为质保金，在质保期满后无息退还。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划完成工程建设。如因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程交付时间本合同项下的住宅建设项目应在（交付时间）前交付给甲方。如因乙方原因导致工程延期交付的，乙方应承担相应的违约责任。4.3工程延期如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整工程进度计划和交付时间。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行工程建设，确保工程质量符合（标准名称）标准。5.2工程标准本合同项下的住宅建设项目应符合国家及地方法律法规、规范标准的要求。具体标准如下：（1）设计标准：符合国家及地方规划设计要求；（2）施工标准：符合国家及地方建筑施工标准；（3）验收标准：符合国家及地方工程验收标准。5.3质量保证乙方应对工程建设过程中的质量问题负责，并承担相应的维修、加固、返工等费用。如工程质量导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责采购本合同项下的工程建设所需材料，并保证材料质量符合工程要求。6.2设备供应乙方负责采购本合同项下的工程建设所需设备，并保证设备质量、性能符合工程要求。6.3材料与设备质量乙方应对供应的材料和设备质量负责，并承担因质量问题导致的工程损失及维修、更换等费用。如材料和设备导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条施工安全与环境保护7.1施工安全乙方应按照国家及地方安全生产法律法规的要求，做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。7.2环境保护乙方应按照国家及地方环境保护法律法规的要求，做好施工现场的环境保护工作，确保工程建设对周边环境的不利影响降至最低。如第八条违约责任8.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为本应支付价款的（百分比）；（2）甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权要求甲方支付延迟提供场地所产生的费用，包括但不限于（列举具体费用）；（3）甲方未按约定提供设计图纸、技术资料的，乙方有权要求甲方支付延迟提供图纸、资料所产生的费用，包括但不限于（列举具体费用）；（4）甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。8.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未按约定时间完成工程建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；（2）乙方提供的材料、设备不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换、修复，并承担相应费用；（3）乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁如甲乙双方同意，也可选择提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付完毕所有价款后失效。10.2合同变更甲乙双方同意对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，甲乙双方均不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如甲乙双方确需转让合同权利义务的，应提前（提前时间）通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同失效之日起（保密期限）。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落、地震、海啸等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。14.2税法遵守甲乙双方应遵守国家及地方的税收法律法规，依法纳税，并承担因税收政策变动所产生的费用。14.3合同附件本合同附件包括：（列举附件名称及编号），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》附件内容：本附件详细列出了住宅建设项目的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。附件要求：甲乙双方应按照附件一《工程量清单》约定的内容执行，工程量清单是确定合同总价和支付进度款的重要依据。附件说明：工程量清单中的项目应完整、准确地反映工程建设的内容，双方在合同履行过程中应严格按照清单执行，如有变更应签订书面变更协议。附件二：《工程变更协议》附件内容：本附件详细规定了工程变更的程序、范围、价款调整等事项。附件要求：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，甲乙双方应按照附件二《工程变更协议》的约定执行。附件说明：工程变更协议是处理工程建设过程中变更事项的重要文件，甲乙双方应严格遵守变更程序和价款调整规定。附件三：《设计图纸和技术资料》附件内容：本附件包含了住宅建设项目的全套设计图纸和技术资料。附件要求：甲方应按照约定的时间和质量标准提供设计图纸和技术资料。附件说明：设计图纸和技术资料是乙方进行施工和验收的重要依据，甲方应确保图纸和资料的准确性和完整性。附件四：《施工安全措施和环境保护措施》附件内容：本附件详细列出了施工安全和环境保护的措施和要求。附件要求：乙方应按照国家及地方法律法规的要求，做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全。附件说明：施工安全和环境保护是工程建设过程中必须重视的问题，乙方应严格按照法律法规和附件要求执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为本应支付价款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付进度款，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金，违约金计算方式为本应支付的进度款金额的2%。2.甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权要求甲方支付延迟提供场地所产生的费用，包括但不限于临时用地租赁费、施工设备搬迁费等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供施工场地，乙方可以要求甲方支付由此产生的费用，如临时用地租赁费、施工设备搬迁费等。3.甲方未按约定提供设计图纸、技术资料的，乙方有权要求甲方支付延迟提供图纸、资料所产生的费用，包括但不限于临时停工损失费、加班费等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供设计图纸和技术资料，乙方可以要求甲方支付由此产生的费用，如临时停工损失费、加班费等。4.甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果甲方未能按照合同约定履行义务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的2%。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的2%。2.违约行为的责任认定：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的举证责任：甲方应承担违约行为的举证责任，证明其未违反合同约定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落、地震、海啸等。2.违约金：违约金是指违约方按照合同