2024年期共同持有房产交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期共同持有房产交易合同范本本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权2.共同持有房产的各方2.1甲方（持有方）2.2乙方（持有方）2.3丙方（持有方）3.房产的共同持有比例3.1甲方持有比例3.2乙方持有比例3.3丙方持有比例4.房产的使用和收益4.1使用权的分配4.2收益的分配5.房产的管理和维护5.1管理责任的分配5.2维护费用的分摊6.房产的转让和出售6.1转让的条件6.2出售的决定7.房产的抵押和贷款7.1抵押的条件7.2贷款的申请和使用8.合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充协议的签订11.合同的生效和终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.其他约定12.1房产保险12.2税费支付12.3甲方、乙方、丙方的其他义务和权利13.违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的具体承担方式14.最终的争议解决法院14.1法院选择14.2法院管辖第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号见附件一。1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房产所有权：甲方、乙方、丙方按照本合同约定共同持有该房产的所有权。第二条共同持有房产的各方2.1甲方（持有方）：甲方姓名，身份证号码：X。2.2乙方（持有方）：乙方姓名，身份证号码：X。2.3丙方（持有方）：丙方姓名，身份证号码：X。第三条房产的共同持有比例3.1甲方持有比例：甲方持有该房产的%的份额。3.2乙方持有比例：乙方持有该房产的%的份额。3.3丙方持有比例：丙方持有该房产的%的份额。第四条房产的使用和收益4.1使用权的分配：各方按照其持有比例享有房产的使用权，可以居住、使用房产。4.2收益的分配：房产产生的租金、收益等，按照各方持有比例进行分配。第五条房产的管理和维护5.1管理责任的分配：各方按照其持有比例承担房产的管理责任，共同维护房产。5.2维护费用的分摊：房产的维护、维修、物业管理等费用，按照各方持有比例分摊。第六条房产的转让和出售6.1转让的条件：任何一方欲转让其持有的房产份额，需得到其他各方的一致同意。6.2出售的决定：若各方同意出售房产，应协商确定出售价格、方式等事项，并按照各自持有比例分配出售所得款项。第七条房产的抵押和贷款7.1抵押的条件：任何一方不得未经其他各方同意，将房产进行抵押。7.2贷款的申请和使用：若各方同意申请贷款，应协商确定贷款用途、还款方式等事项，并按照各自持有比例承担还款责任。第八条合同的终止和解除8.1.1房产被依法征收或者征用，导致房产所有权消灭；8.1.2甲方、乙方、丙方共同同意解除本合同；8.1.3法律规定或者本合同约定的其他终止条件。8.2解除程序：合同解除应当经各方协商一致，并签订解除协议，明确解除后的权利义务处理。第九条争议解决方式9.1协商解决：对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解程序：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1修改条件：本合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充协议的签订：本合同的补充协议应由各方书面签订，并作为本合同的有效组成部分。第十一条合同的生效和终止日期11.1生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2终止日期：本合同在第八条规定的终止条件满足时终止。第十二条其他约定12.1房产保险：甲方、乙方、丙方应共同办理房产保险，并将保险单副本交予各方保存。12.2税费支付：与房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，由各方按照持有比例分摊。12.3甲方、乙方、丙方的其他义务和权利：各方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，享受合同约定的权利。第十三条违约责任13.1违约行为的界定：各方违反本合同的约定，应视为违约。13.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条最终的争议解决法院14.1法院选择：各方同意选择中华人民共和国北京市某区人民法院作为解决合同争议的最终法院。14.2法院管辖：本合同争议的一切诉讼，均由上述法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：附件一应包含房产的完整所有权证明，包括房产证的首页、房产信息页、所有权页等。附件二：房产平面图说明：附件二应清晰展示房产的布局和结构，包括各房间的大小、布局和用途等。附件三：房产使用合同说明：附件三应包含房产使用的具体条款，包括使用权的分配、使用期限等。附件四：房产收益分配协议说明：附件四应详细说明房产产生的租金、收益等的分配方式和方法。附件五：房产管理责任分配协议说明：附件五应明确各方的管理责任，包括房产的日常维护、维修等。附件六：房产维护费用分摊协议说明：附件六应详细说明房产维护、维修、物业管理等费用的分摊方式和方法。附件七：房产转让和出售协议说明：附件七应明确房产转让和出售的条件、决定程序和收益分配等。附件八：房产抵押和贷款协议说明：附件八应明确房产抵押和贷款的条件、申请程序和使用要求等。附件九：争议解决协议说明：附件九应明确争议解决的程序和方式，包括协商、调解和诉讼等。附件十：合同修改和补充协议说明：附件十应明确合同修改和补充的条件、程序和效力等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行出资义务；2.未按照合同约定分配收益或承担费用；3.未按照合同约定进行房产的管理和维护；4.未经其他各方同意，将房产进行抵押或贷款；5.未经其他各方同意，转让或出售房产份额；6.未按照合同约定解决争议；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由各方协商确定；2.违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按照合同约定履行出资义务，甲方应向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果甲方未按照合同约定分配收益，甲方应向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同约定的位于北京市朝阳区路号的房产。共同持有：指甲方、乙方、丙方按照本合同约定共同持有房产的所有权。持有比例：指各方按照本合同约定持有的房产所有权比例。使用权：指各方按照本合同约定享有的房产使用权利。收益：指房产产生的租金、收益等经济利益。管理责任：指各方按照本合同约定对房产进行管理和维护的责任。维护费用：指房产的维护、维修、物业管理等费用。转让：指各方按照本合同约定将房产份额转让给