二手产权房出售合同

二手产权房出售合同第一篇范文：合同编号：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______的二手产权房（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。第二条房屋交付及过户2.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给买方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施应保持本合同附件一中所列的现状；（2）房屋应符合我国相关法律法规及政策规定的可用于居住的条件；（3）房屋应无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况。2.2买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%，作为定金。定金支付后，买方应按本合同约定时间支付剩余款项。2.3双方应在本合同签订后_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。上述价格包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格、过户费用等。3.2买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋及附属设施的实际状况与本合同附件一所列情况一致；（2）在本合同签订后，按照约定时间将房屋交付给买方；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间，向买方交付房屋及相关钥匙。4.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定时间，向卖方支付房价款；（2）按照约定时间，接收房屋交付；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2双方应严格履行本合同各项约定，如因法律法规政策变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房屋及附属设施现状清单（具体内容略）房屋所有权证/不动产权证复印件（具体内容略）土地使用权证/不动产权证复印件（具体内容略）卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______的二手产权房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立第三方主体，为本次交易提供保障服务，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交付及过户（同第二条）第三条房屋价格及支付方式（同第三条）第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立第三方主体，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：（1）丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力；（2）丙方应监督乙方向甲方支付房价款，确保甲方按时收到房款；（3）丙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.2甲方在本合同签订后，有权根据实际情况要求丙方提供相应的保障措施，以确保甲方权益的实现。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得有包括但不限于以下行为的违约行为：（1）迟延支付房价款；（2）不配合办理房屋过户手续；（3）将房屋用于非法用途；（4）损害房屋及附属设施。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为独立第三方主体，应承担以下责任：（1）确保甲乙双方的权益得到保障；（2）监督乙方向甲方支付房价款；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）处理甲乙双方在交易过程中出现的争议。6.2丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于：（1）提供专业的法律咨询；（2）协助甲方进行房屋检查；（3）协助甲方办理贷款手续。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1甲方在本合同签订后，有权根据实际情况要求丙方提供相应的保障措施，以确保甲方权益的实现。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.3本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。房屋及附属设施现状清单（具体内容略）房屋所有权证/不动产权证复印件（具体内容略）土地使用权证/不动产权证复印件（具体内容略）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更为专业、安全的交易保障。丙方作为独立第三方，能够客观公正地监督交易过程，确保甲乙双方的权益得到有效保障。通过丙方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，为甲方和乙方创造一个公平、安全的交易环境。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过设定丙方作为独立第三方主体，甲方能够更好地实现其权益，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，甲方为主导的目的和意义还体现在以下几点：1.确保甲方按时收到房款，降低交易风险；2.保障甲方在房屋交易过程中的合法权益，避免因乙方违约导致的损失；3.通过丙方的专业服务，提高交易效率，节省甲方的时间和精力；4.创造一个公平、安全的交易环境，有利于甲方的权益实现。总之，通过本合同的设定，甲方能够更好地实现其权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手产权房购买合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿意出售位于_______的二手产权房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立第三方主体，为本次交易提供保障服务，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交付及过户（同第二条）第三条房屋价格及支付方式（同第三条）第四条乙方权益保障4.1丙方作为独立第三方主体，应确保乙方的权益得到保障，包括但不限于：（1）丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备出售房屋的权利和能力；（2）丙方应监督甲方向乙方支付房价款，确保乙方按时收到房款；（3）丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.2乙方在本合同签订后，有权根据实际情况要求丙方提供相应的保障措施，以确保乙方权益的实现。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方在出售房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得有包括但不限于以下行为的违约行为：（1）迟延交付房屋；（2）不配合办理房屋过户手续；（3）隐瞒房屋实际情况；（4）损害房屋及附属设施。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为独立第三方主体，应承担以下责任：（1）确保甲乙双方的权益得到保障；（2）监督甲方向乙方支付房价款；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）处理甲乙双方在交易过程中出现的争议。6.2丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于：（1）提供专业的法律咨询；（2）协助乙方进行房屋检查；（3）协助乙方办理贷款手续。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1乙方在本合同签订后，有权根据实际情况要求丙方提供相应的保障措施，以确保乙方权益的实现。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.3本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。房屋及附属设施现状清单（具体内容略）房屋所有权证/不动产权证复印件（具体内容略）土地使用权证/不动产权证复印件（具体内容略）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过设定丙方作为独立第三方主体，乙方能够更好地实现其权益，确保房屋购买过程的顺利进行。同时，乙方为主导的目的和意义还体现在以下几点：1.确保乙方按时收到房款，降低交易风险；2.保障乙方在房屋购买过程中