建筑工程施工承揽合同2024全解读

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建筑工程施工承揽合同2024全解读本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽人信息1.2发包人信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程量与工程质量第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4预付款3.5竣工结算第四条施工进度与时间安排4.1施工计划4.2开工日期4.3竣工日期4.4延期条款第五条工程质量标准与要求5.1工程质量标准5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条材料与设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全与环保7.1施工安全措施7.2安全事故的处理7.3环保要求第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3价格调整第九条违约责任9.1承揽人违约9.2发包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条解除与终止11.1合同解除11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同修改与补充第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律变化14.3合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽人信息承揽人全称：X建筑工程有限公司承揽人注册地址：省市区路号承揽人法人代表：X承揽人营业执照号：1.2发包人信息发包人全称：X房地产开发有限公司发包人注册地址：省市区路号发包人法人代表：X发包人营业执照号：1.3工程定义工程名称：住宅小区建筑工程工程地点：省市区路号工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。第二条工程范围与内容2.1工程概述工程规模：平方米工程结构类型：X工程预期完成时间：年月日2.2工程地点工程具体施工地点：省市区路号2.3工程量与工程质量工程量清单：详见附件一工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式付款方式：银行转账3.3进度付款进度付款比例：按工程进度分阶段支付，具体付款比例详见附件二进度付款时间：每完成一个阶段工程，承揽人提交进度付款申请，发包人审核无误后五个工作日内完成付款。3.4预付款预付款比例：合同总价的10%预付款支付时间：合同签订后七个工作日内支付3.5竣工结算竣工结算金额：扣除预付款、进度付款后的剩余金额竣工结算时间：工程验收合格后七个工作日内完成第四条施工进度与时间安排4.1施工计划施工计划详见附件三4.2开工日期开工日期：年月日4.3竣工日期竣工日期：年月日4.4延期条款延期原因：不可抗力或其他特殊情况延期程序：双方协商一致，书面确认延期延期赔偿：根据实际情况协商确定第五条工程质量标准与要求5.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关规范和标准5.2质量检验质量检验机构：双方共同选定的具有资质的质量检验机构检验时间：工程验收阶段5.3质量争议的处理质量争议解决方式：双方协商解决或按照合同约定的争议解决方式解决第六条材料与设备供应6.1材料供应材料供应责任：发包人负责供应工程所需的主要材料6.2设备供应设备供应责任：发包人负责供应工程所需的设备6.3材料与设备验收验收标准：符合国家及行业相关规范和标准验收时间：材料和设备到达施工现场后七个工作日内完成验收第八条变更与调整8.1合同变更合同变更条件：合同执行过程中，因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议8.2工程量调整工程量调整条件：合同执行过程中，因设计变更或其他原因导致工程量增减工程量调整程序：双方协商确定增减工程量的数量和价格，签订补充协议8.3价格调整价格调整条件：合同执行过程中，因材料价格波动、政策调整等原因导致合同总价发生变化价格调整程序：双方协商确定价格调整的金额，签订补充协议第九条违约责任9.1承揽人违约违约行为：包括但不限于工程质量不符合约定、延期交付工程等违约责任：承揽人应承担违约责任，赔偿发包人的损失9.2发包人违约违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未提供施工条件等违约责任：发包人应承担违约责任，赔偿承揽人的损失9.3违约赔偿赔偿金额：根据违约行为造成的损失金额确定赔偿时间：违约行为发生后的十个工作日内完成赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方选择仲裁或诉讼方式解决争议10.2仲裁地点与机构仲裁地点：省市仲裁机构：X仲裁委员会10.3法律适用适用法律：中华人民共和国法律第十一条解除与终止11.1合同解除解除条件：合同执行过程中，因不可抗力或双方协商一致，需要解除合同解除程序：双方协商一致后，书面确认解除合同11.2合同终止终止条件：合同执行完毕，工程验收合格终止程序：双方签署终止协议，办理相关手续第十二条保密条款12.1保密内容保密信息：合同内容、双方商业秘密及与工程相关的其他信息12.2保密期限保密期限：合同终止后五年内12.3泄密责任泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方的损失第十三条附则13.1合同附件附件一：工程量清单附件二：进度付款比例表附件三：施工计划13.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，发包人支付预付款13.3合同修改与补充合同修改与补充：合同执行过程中，双方应以书面形式签订补充协议，修改或补充合同内容第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或损失扩大，双方互不承担责任14.2法律变化如果合同执行过程中法律法规发生变化，影响合同履行，双方应根据变化情况协商确定合同的履行方式14.3合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，互不承担合同解除或终止后的义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。附件二：进度付款比例表详细列出各阶段工程进度对应的付款比例。附件三：施工计划详细列出工程的施工进度安排、关键节点及工期等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承揽人未按照合同约定完成工程。2.承揽人未按照合同约定质量标准完成工程。3.承揽人延期交付工程。4.发包人未按照合同约定支付款项。5.发包人未提供施工条件。违约责任认定：1.承揽人未按照合同约定完成工程，应按照合同约定承担违约责任，赔偿发包人的损失。2.承揽人未按照合同约定质量标准完成工程，应按照合同约定承担违约责任，赔偿发包人的损失。3.承揽人延期交付工程，应按照合同约定承担违约责任，赔偿发包人的损失。4.发包人未按照合同约定支付款项，应按照合同约定承担违约责任，赔偿承揽人的损失。5.发包人未提供施工条件，应按照合同约定承担违约责任，赔偿承揽人的损失。示例说明：如果承揽人未按照合同约定完成工程，导致工程延期交付，那么承揽人应按照合同约定赔偿发包人的损失，具体赔偿金额根据损失金额确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同执行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致决定提前终止合同关系。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿：指因违约行为造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行解决的方式。6.诉讼：指合同双方约定将争议提交法院进行解决的方式。7.法律：指合同双方约定适用的法律法规。1.不可抗力：在合同中用于规定因不可抗力事件导致合同无法履行或损失扩大，双方互不承担责任。2.合同解除：在合同中用于规定合同解除的条件