租房简明协议样本（2024年修订）

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租房简明协议样本（2024年修订）本合同目录一览1.租房简明协议样本（2024年修订）1.1甲方（出租方）信息1.1.1名称1.1.2联系人1.1.3联系方式1.2乙方（承租方）信息1.2.1名称1.2.2联系人1.2.3联系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋户型1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付方式1.6押金1.6.1押金金额1.6.2押金退还方式及时间1.7房屋使用及维修1.7.1乙方使用要求1.7.2房屋维修责任1.8房屋保险1.8.1保险购买责任1.8.2保险理赔流程1.9违约责任1.9.1甲方违约责任1.9.2乙方违约责任1.10争议解决方式1.10.1协商解决1.10.2调解解决1.10.3法律途径1.11合同的变更与终止1.11.1合同变更条件1.11.2合同终止条件1.12合同的签署与生效1.12.1签署日期1.12.2生效日期1.13附件1.13.1房屋照片1.13.2相关法律法规1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.租房简明协议样本（2024年修订）1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：×××房屋租赁有限公司1.1.2联系人：1.1.3联系方式：138××××××××1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2联系人：1.2.3联系方式：139××××××××1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：××市××区××路××号1.3.2房屋面积：80平方米1.3.3房屋户型：两室一厅1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：2024年7月1日1.4.2租赁结束日期：2025年6月30日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月3000元1.5.2租金支付周期：每月1日1.5.3租金支付方式：银行转账1.6押金1.6.1押金金额：5000元1.6.2押金退还方式及时间：租赁结束后，乙方按照约定退还房屋且无损坏，甲方应在7个工作日内退还押金。1.7房屋使用及维修1.7.1乙方使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。1.7.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。1.8房屋保险1.8.1保险购买责任：甲方负责购买房屋保险，并保障乙方的合法权益。1.8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并由甲方协助乙方进行理赔。1.9违约责任1.9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。1.9.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。1.10争议解决方式1.10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.10.2调解解决：如协商不成，可向所在地居民委员会申请调解。1.10.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同的变更与终止1.11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议。1.11.2合同终止条件：租赁期满或双方协议提前终止合同的，合同即行终止。1.12合同的签署与生效1.12.1签署日期：2024年6月1日1.12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13附件1.13.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，以证明房屋的实际情况。1.13.2相关法律法规：附件中附有与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。1.14其他约定事项1.14.1乙方同意不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制毒、卖淫嫖娼等。1.14.2乙方同意不得擅自改变房屋的结构，如需要进行装修或改造，需提前征得甲方同意。1.14.3乙方同意在租赁期间，按照甲方要求合理使用水电、燃气等公共资源，并承担相应费用。1.14.4乙方同意在租赁期间，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。2.房屋交付及验收2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。2.2乙方对房屋及其设施进行验收后，应在三个工作日内向甲方提出书面异议。如乙方未提出异议，视为甲方已按约定履行交付义务。3.房屋返还3.1租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及其设施返还给甲方。3.2返还时，双方应共同进行验收。如乙方未按照约定返还房屋或造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.附随义务4.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备必要的居住条件。4.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金及各项费用。5.房屋维修5.1在租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。5.2在租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.合同的解除6.1在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务，乙方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务，甲方有权解除本合同。7.税费7.1租赁期间，房屋及设施的税费由甲方承担。7.2乙方应按照法律规定，自行办理并承担租赁期间的相关税费。8.合同的转让8.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。9.合同的解除和终止9.1合同解除和终止的，乙方应按照本合同约定将房屋返还给甲方。9.2合同解除和终止的，甲方应按照约定退还乙方已支付的押金。10.保密条款10.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人信息。10.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。11.法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前终止之时止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等设施的照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：相关法律法规详细要求：附件中应包含与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件三：房屋钥匙交付确认书详细要求：附件中应包含甲方将房屋钥匙交付给乙方的确认书，由双方签字（或盖章）确认。附件四：房屋返还验收报告详细要求：附件中应包含租赁期满或合同提前终止后，乙方将房屋返还给甲方时，双方共同进行的验收报告。报告中应详细记录房屋及设施的状况，由双方签字（或盖章）确认。附件五：补充协议详细要求：附件中应包含双方在履行本合同过程中，就未尽事宜所签订的补充协议。补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.乙方未按照约定使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏。4.乙方未按照约定返还房屋，或返还时房屋及设施有损坏。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方未按照约定使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定返还房屋，或返还时房屋及设施有损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则乙方构成违约，应按照合同约定承担违约责任。3.若乙方在使用房屋期间，未经甲方同意擅自改变房屋的结构，导致房屋损坏，则乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就房屋租赁事宜达成的书面协议。2.甲方：指出租方，即房屋的所有人或有权处分人。3.乙方：指承租方，即租赁房屋的当事人。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日期和结束日期。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.法律途径：指双方通过协