住宅销售标准合同模板 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅销售标准合同模板2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的及价款2.1住宅交付标准2.2价款及支付方式2.3价款调整机制第三条交付及交付手续3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限及维修责任第五条权益转移5.1权属转移登记5.2转移登记费用5.3权属转移时间第六条税费及费用6.1交易税费6.2住宅维修基金6.3其他相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条附件11.1住宅平面图11.2合同附件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共部位和设施的使用第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条全体条款的说明14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅信息住宅地址：市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫住宅楼栋号：栋单元号土地使用权证号：房屋所有权证号：第二条合同标的及价款2.1住宅交付标准出卖人应按照双方约定的交付标准，向买受人交付符合国家相关法规、标准和合同约定的住宅。2.2价款及支付方式住宅总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。买受人应按照双方约定的支付方式，分阶段向出卖人支付价款。2.3价款调整机制双方同意，如因国家政策调整、市场变化等原因导致住宅价格发生变动，双方可根据实际情况协商调整价款。第三条交付及交付手续3.1交付时间双方约定住宅交付时间为年月日。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）住宅质量符合国家相关法规、标准和合同约定；（3）住宅设施设备齐全、功能正常；（4）完成住宅内部装修及附属设施建设。3.3交付手续交付时，双方应共同签署《住宅交付确认书》，并办理相关交付手续。出卖人应向买受人提供住宅钥匙、相关权属证书及说明书等。第四条质量及保修4.1住宅质量标准出卖人应保证住宅质量符合国家相关法规、标准和合同约定。4.2质量保修范围出卖人应对住宅的结构、设备、设施等进行质量保修，保修范围和期限详见附件。4.3保修期限及维修责任出卖人应对住宅在保修期限内出现的质量问题负责维修。如因买受人使用不当导致住宅损坏，出卖人可不予保修。第五条权益转移5.1权属转移登记双方应按国家相关规定，共同办理住宅权属转移登记手续。5.2转移登记费用权属转移登记费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。5.3权属转移时间双方同意，权属转移登记手续完成后，住宅所有权归买受人所有。第六条税费及费用6.1交易税费住宅交易过程中产生的税费按照国家相关规定承担。6.2住宅维修基金买受人应按国家相关规定，缴纳住宅维修基金。6.3其他相关费用双方同意，住宅交付后，如有其他相关费用，双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间、质量标准交付住宅，应向买受人支付违约金。违约金计算方式：违约金=住宅总价款×违约天数×违约利率。7.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付价款，应向出卖人支付违约金。违约金计算方式：违约金=应付款项×违约天数×违约利率。7.3违约金支付违约方应在违约发生后15日内支付违约金。如违约方逾期不支付，对方有权依法追偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意，如发生合同争议，可以向X仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，双方应书面确认变更或解除事项，并办理相关手续。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址及联系方式双方应在本合同签订后10日内向对方提供准确的送达地址和联系方式。10.3通知生效时间双方书面通知在送达对方后的第三天生效。第十一条附件11.1住宅平面图本合同附件包括住宅平面图，作为合同履行的一部分。11.2合同附件其他与本合同相关的文件和资料，作为合同附件。第十二条其他约定12.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，维护住宅小区的正常秩序。12.2配套设施出卖人应按照合同约定，确保住宅配套设施正常使用。12.3公共部位和设施的使用买受人应合理使用公共部位和设施，不得损害他人利益。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同履行完成后，合同自然终止。13.3解除条件合同履行过程中，如发生法定解除条件，双方可协商解除合同。第十四条全体条款的说明14.1合同的完整性本合同及附件构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。14.2合同的修改和补充如合同内容需要修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求和说明：住宅平面图应清晰展示住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，包括各个房间的详细尺寸、朝向、装修风格等。平面图应由出卖人提供，并作为合同履行的一部分。附件二：合同附件详细要求和说明：合同附件包括出卖人提供的与合同相关的文件和资料，如住宅设计说明书、装修标准、设施设备清单等。这些附件应详细描述住宅的设计、装修和设施设备等内容，以便买受人了解住宅的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间交付住宅、交付的住宅质量不符合约定、未按约定支付价款等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的性质和影响程度确定。如出卖人未按约定时间交付住宅，应支付违约金；买受人未按约定时间支付价款，也应支付违约金。违约金的具体计算方式见合同第七条。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=住宅总价款×违约天数×违约利率。例如，如果违约天数为30天，违约利率为万分之五，则违约金为住宅总价款的1.5%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指双方在合同中约定的出卖人交付给买受人的房屋。2.出卖人：指合同中约定的出售住宅的当事人。3.买受人：指合同中约定的购买住宅的当事人。4.交付：指出卖人将住宅的所有权转移给买受人，买受人取得住宅的所有权。5.价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的住宅购买费用。6.违约