办公楼施工承包规范文档2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

办公楼施工承包规范文档2024通用版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5价格调整3.合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4工期提前4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.材料与设备5.1材料设备供应5.2材料设备验收5.3材料设备保管6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理7.知识产权7.1专利和著作权7.2侵权责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3不可抗力10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同的附则13.1合同的生效13.2合同的续签13.3合同的解除14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容工程内容是指本合同约定的乙方施工的具体工程范围和内容，包括但不限于土建、安装、装修等。第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例在本合同专用条款中约定。2.3进度付款乙方按照本合同约定的工程进度完成相应工程后，甲方应按照专用条款约定的比例和时间向乙方支付进度付款。2.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和竣工报告。甲方在验收合格后，按照本合同约定进行竣工结算。2.5价格调整本合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素影响合同总价，双方可协商调整合同总价。第三条合同工期3.1开工日期本合同约定的开工日期是指乙方根据甲方要求，实际开始施工的日期。3.2竣工日期本合同约定的竣工日期是指乙方按照本合同约定完成工程的日期。3.3工期延误因乙方原因导致工程不能按照本合同约定的竣工日期完成，乙方应按照专用条款约定承担工期延误的责任。3.4工期提前乙方提前完成工程，应提前通知甲方。甲方应在验收合格后按照本合同约定支付相应的进度付款。第四条工程质量4.1质量标准本合同约定的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同专用条款约定的质量标准。4.2质量监督甲方有权对乙方施工过程进行质量监督，要求乙方按照本合同约定的质量标准施工。4.3质量问题处理乙方对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，并承担相应责任。第五条材料与设备5.1材料设备供应乙方应按照本合同约定的材料和设备要求，自行负责采购、供应和保管。5.2材料设备验收甲方应对乙方供应的材料和设备进行验收，如有不符合要求的情况，乙方应负责更换或整改。5.3材料设备保管乙方应对施工现场的材料和设备进行妥善保管，防止损坏、丢失或被盗。第六条施工安全6.1安全措施乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规要求，制定并实施施工现场的安全措施，确保施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和本合同约定承担相应责任。第八条知识产权8.1专利和著作权乙方施工过程中涉及到的专利和著作权，应依法取得相关权利，并保证不侵犯他人的知识产权。8.2侵权责任如乙方在施工过程中侵犯他人的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方另有约定。9.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方根据情况协商解决。第十一条争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。12.2合同解除双方同意，合同解除应书面通知对方，经双方确认后生效。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条合同的终止13.1合同终止条件（1）合同约定的工程竣工，并完成验收；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并将工程资料、设备等交还甲方。甲方应在合同终止后按照约定支付乙方应得的报酬。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需补充协议，应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。14.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料和设备供应清单附件四：施工进度计划附件五：质量标准和要求附件六：安全防护措施方案附件七：合同价款明细表附件八：付款凭证附件九：验收标准和方法附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：工程图纸应包括工程的整体布局、结构、水电安装、装修等详细设计图纸。乙方应根据工程图纸进行施工，并保证施工质量符合图纸设计要求。附件二的详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程所需材料、工程量及价格等信息。乙方应按照工程量清单进行施工，并按照清单约定的价格向甲方收取工程款。附件三的详细要求和说明：材料和设备供应清单应列明工程所需材料的名称、规格、数量、单价和供应商等信息。甲方应按照供应清单提供材料和设备，并保证材料和设备的质量符合工程要求。附件四的详细要求和说明：施工进度计划应详细列明工程的开工日期、竣工日期及各阶段施工计划。乙方应按照进度计划进行施工，并保证工程按时完成。附件五的详细要求和说明：质量标准和要求应详细列明工程的质量要求、验收标准及质量保证措施。乙方应按照质量标准和要求进行施工，并保证工程质量符合约定要求。附件六的详细要求和说明：安全防护措施方案应详细列明施工安全措施、安全设施及安全管理制度。乙方应按照安全防护措施方案进行施工，并保证施工现场的安全。附件七的详细要求和说明：合同价款明细表应详细列明合同总价、预付款、进度付款及竣工结算等价款信息。甲方应按照价款明细表进行付款，乙方应按照约定接受付款。附件八的详细要求和说明：付款凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。甲方提供付款凭证作为付款的依据，乙方应妥善保管付款凭证。附件九的详细要求和说明：验收标准和方法应详细列明工程验收的标准、程序和方法。工程竣工后，甲方应按照验收标准和方法对工程进行验收。附件十的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算公式。如乙方违反合同约定，甲方可根据违约金计算公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，构成工期延误违约。2.乙方施工质量不符合约定要求，构成质量违约。3.乙方未按照约定提供材料和设备，构成供应违约。4.乙方未按照约定进行施工安全防护，构成安全违约。5.甲方未按照约定时间支付进度付款，构成付款违约。违约的责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.质量违约：按照合同约定的质量标准进行验收，不符合标准的，乙方应承担返工、修复等费用，并支付违约金。3.供应违约：按照合同约定的供应清单，乙方应承担未提供材料和设备的相应责任，并支付违约金。4.安全违约：按照合同约定的安全防护措施方案，乙方应承担安全事故的处理费用，并支付违约金。5.付款违约：按照合同约定的付款时间进行支付，迟延支付的，甲方应支付违约金。示例说明：假设乙方因自身原因导致工程延期竣工，根据合同约定的违约金计算公式，甲方可以计算出乙方应支付的违约金金额，并要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任。3.合同解除：指合同双方