房屋出租规范协议模板（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租规范协议模板（2024年）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求及响应第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让程序第七条甲方（出租方）权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件及后果第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期及签字页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，单位为平方米。1.3房屋设施与条件：房屋内包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，以及家具、家电等日常生活用品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金支付账户信息：如需变更账户信息，甲方应提前通知乙方。第四条押金4.1押金金额：租赁合同签订之日起，乙方支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项：如乙方逾期未支付租金或违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。5.3房屋维修请求及响应：乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2房屋转让程序：甲方如需转让房屋，应提前____个月通知乙方，并按照双方协商确定的转让价格给予乙方优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方可以按照市场价格将房屋转让给第三方。第八条乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.1.2要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施。8.1.3租赁期满后，有权按照合同约定要求退还押金。8.2乙方义务8.2.1按照合同约定支付租金，不得逾期。8.2.2合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定进行维护。8.2.3未经甲方同意，不得擅自转租、转让或者转借房屋。8.2.4按照合同约定提前通知甲方解除租赁合同。8.2.5租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按照合同约定提供房屋及相关设施的，应支付违约金，违约金为应付租金的20%。9.1.2未按照合同约定退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的20%。9.2乙方违约责任9.2.1未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的20%。9.2.2未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担相应的修理费用。9.2.3擅自转租、转让或者转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的50%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷发生的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理：乙方的访客不得影响甲方及其他邻居的正常生活。12.3保险责任：乙方应自行办理并承担房屋及自身物品的保险责任。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同解除条件及后果：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单等。14.2合同修订历史：本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的书面及口头协议。14.3合同签订日期及签字页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）日期为双方签字（或盖章）的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋的内外部照片，以证明房屋的实际状况。照片应涵盖房屋的各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋周边环境。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：设施清单详细要求和说明：附件二应详细列明房屋内所有的家具、家电及其他附属设施的名称、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。乙方应仔细检查清单中的设施，并在签字确认后承担相应的责任。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：附件三应包括乙方支付押金的银行转账凭证或现金支付收据。凭证上应明确标注押金金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方签字确认。附件四：租金支付记录详细要求和说明：附件四应记录乙方支付租金的所有详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。每次支付后，甲方应提供相应的支付记录给乙方，并在支付记录上签字确认。附件五：租赁合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，双方应签署租赁合同变更协议，并附在此合同后。变更协议应详细记录变更的内容、日期以及双方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施。2.甲方未按照合同约定退还押金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。5.乙方擅自转租、转让或转借房屋。责任认定标准：1.违约金：违约金为应付租金的20%或押金的20%，具体金额根据违约行为的性质和损失程度确定。2.修理费用：乙方未合理使用或维护房屋及附属设施导致损坏的，乙方应承担相应的修理费用。3.违约金支付：乙方应在收到甲方发出的违约金通知后的10日内支付违约金。示例说明：若甲方未在合同约定时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果合同规定甲方应在租赁开始日期前将房屋交付乙方，但甲方延迟交付，乙方可以要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的