租赁物业代表协议（2024年定制版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租赁物业代表协议（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4押金金额3.5押金退还条件4.使用及管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维修责任5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法院管辖权10.其他条款10.1合同修改10.2合同解除10.3通知条款11.附件11.1物业照片11.2租赁物业清单12.签字页12.1承租人签字12.2出租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注页14.1双方特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体地址为。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3物业现状物业目前处于完好状态，具备租赁条件。物业内设施设备齐全，包括但不限于：、、等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，则租赁结束日期为年月日。2.3续租条款如需续租，承租人应于租赁期满前一个月内向出租人提出书面续租申请。双方按照届时市场行情重新协商租赁价格及其他条款，并签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾伍元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每三个月的第一天。3.4押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾伍元整）。3.5押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，按照本合同约定退还承租人押金。4.使用及管理4.1使用范围承租人仅享有物业的使用权，不得对物业进行改建、扩建或转卖。4.2管理责任承租人应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：水、电、煤气、物业管理费等费用的支付。4.3维修责任（1）出租人在租赁期内负责物业设施设备的正常维护、保养，确保设施设备处于良好状态；（2）承租人应合理使用物业设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用；（3）租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定承担物业设施设备的维修、保养责任。5.保险责任5.1承租人保险承租人应自行购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。5.2出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.转租条款6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。6.2转租通知期限如承租人确有转租需求，应提前一个月书面通知出租人，并承担因此产生的一切费用及责任。8.违约责任8.1承租人违约（1）未按约定时间支付租金、押金；（2）未按约定使用物业，导致物业损坏；（3）违反法律法规，在物业内进行非法活动；（4）未经出租人同意，转租物业。8.2出租人违约（1）未按约定时间交付物业；（2）未按约定提供物业服务；（3）未按约定维修、保养物业设施设备；（4）违反法律法规，在物业内进行非法活动。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖权本合同引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。11.2合同解除合同解除的条件和方式按照双方约定和法律规定执行。11.3通知条款双方应当按照合同约定及时履行通知义务。12.附件12.1物业照片附件中包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片。12.2租赁物业清单附件中列明物业内的家具、家电等物品清单。13.签字页13.1承租人签字承租人（甲方）签字：______________13.2出租人签字出租人（乙方）签字：______________14.日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。14.2备注页14.3双方特殊约定如双方有其他特殊约定，可在本页附加备注。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：附件中应包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片，以便双方清晰了解物业的实际情况。附件二：租赁物业清单详细要求：附件中列明物业内的家具、家电等物品清单，包括物品名称、数量、品牌等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金、押金；2.未按约定使用物业，导致物业损坏；3.违反法律法规，在物业内进行非法活动；4.未经出租人同意，转租物业；5.未按约定时间交付物业；6.未按约定提供物业服务；7.未按约定维修、保养物业设施设备；8.违反法律法规，在物业内进行非法活动。责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金、押金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担修复费用及因此造成的损失；3.承租人违反法律法规，在物业内进行非法活动的，应承担相应的法律责任，并支付因此给出租人造成的损失；4.承租人未经出租人同意转租物业的，应支付违约金人民币X元整；5.出租人未按约定时间交付物业的，应支付违约金人民币X元整；6.出租人未按约定提供物业服务的，应按照服务瑕疵程度支付违约金；7.出租人未按约定维修、保养物业设施设备的，应承担修复费用及因此造成的损失；8.出租人违反法律法规，在物业内进行非法活动的，应承担相应的法律责任，并支付因此给承租人造成的损失。示例说明：假设承租人未按约定时间支付租金，逾期一日未支付，则应支付应付租金的1%作为滞纳金。若承租人未按约定使用物业，导致物业内的一部空调损坏，则承租人应承担修复费用人民币X元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用物业。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱。4.使用范围：指承租人可以使用物业的范围和用途。5.维修责任：指租赁期间，物业设施设备的维修和保养责任。6.保险：指承租人和出租人按照约定购买的保险，以保障物业和双方权益。7.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将物业出租给第三方。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规。1.租赁合同：本合同双方之间的权利和义务关系；2.租金：承租人应按约定时间支付给出租人的费用；3.押金：承租人向出租人支付的一定金额的钱，用于保证履行租赁合同；4.使用范围：承租人可以使用物业的范围和用途，如商业、办公等；5.维