繁华商业街租赁合同样本2024年版

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繁华商业街租赁合同样本2024年版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.租金调整机制9.提前解除合同10.违约责任11.争议解决方式12.合同的变更和解除13.合同的生效和终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.租赁物描述2.2租赁物现状：租赁物位于繁华商业街核心位置，已具备经营条件。3.租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。4.租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式为____银行转账/现金支付。5.租赁物的使用和维护5.1承租方应按照营业执照核准的经营范围进行经营活动。5.3未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改动、重建或转租。6.维修责任6.1出租方负责对租赁物的主体结构进行维护和修缮。6.2承租方负责对租赁物的内部装修和设施进行维护和修缮。7.保险责任7.1承租方应按照租赁物的实际价值向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。7.2承租方应在发生保险事故后及时通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。8.租金调整机制8.1租金调整机制如下：8.1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类租赁物的租金水平。8.1.2租赁期内，如遇国家政策调整，导致租赁物相关税费发生变化，双方可按实际情况调整租金。9.提前解除合同9.1承租方提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租方。9.2承租方提前解除合同的，应支付给出租方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的____%。9.3出租方提前解除合同的，应支付给承租方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的____%。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。10.2违约金的计算方式为：损失金额×违约金比例。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的变更或解除不得影响承租方已支付的租金和其他费用。13.合同的生效和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同期满，如双方未续签，合同自然终止。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的附件包括：租赁物现状照片、营业执照副本、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：营业执照副本附件三：身份证复印件附件四：租赁物使用权证明附件五：租金支付证明附件六：租赁物维修记录附件七：保险单副本附件八：租赁合同变更协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁物现状照片要求：清晰反映租赁物的外观和内部状况，包括面积、结构、设施等。附件二：营业执照副本要求：合法有效，经营范围与合同约定相符。说明：证明承租方具备经营资格，可用于核实承租方的经营状况。附件三：身份证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于确认承租方的法定代表人的身份，确保合同签订的真实性。附件四：租赁物使用权证明要求：证明出租方对租赁物享有合法使用权。说明：证明出租方有权出租该租赁物，确保合同的有效性。附件五：租金支付证明要求：记录每笔租金支付的时间、金额和方式。说明：用于证明承租方按约定支付租金，确保合同履行。附件六：租赁物维修记录要求：详细记录维修的时间、内容和相关费用。说明：用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的合理使用。附件七：保险单副本要求：合法有效，保险金额覆盖租赁物价值。说明：证明承租方已为租赁物投保，确保风险转移。附件八：租赁合同变更协议要求：经双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容，确保合同调整的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物。3.承租方未按约定使用和维护租赁物。4.出租方未按约定履行维修责任。5.承租方未按约定投保租赁物。6.双方未按约定提前解除合同。违约责任认定：1.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例：承租方逾期支付租金，需支付逾期部分租金的10%作为违约金。2.出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：出租方延迟交付租赁物，需支付延迟期间租金总额的10%作为违约金。3.承租方未按约定使用和维护租赁物的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。示例：承租方未合理使用租赁物导致损坏，需承担维修费用并支付维修费用的10%作为违约金。4.出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。示例：出租方未按时维修租赁物，需承担维修费用并支付维修费用的10%作为违约金。5.承租方未按约定投保租赁物的，应承担保险责任，并支付违约金，违约金为保险费用的10%。示例：承租方未投保租赁物，发生保险事故导致损失，需承担保险责任并支付保险费用的10%作为违约金。6.双方未按约定提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例：双方提前解除合同，需支付租金总额的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：