出租房屋安全保证协议（2024年度）

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出租房屋安全保证协议（2024年度）本合同目录一览1.出租房屋安全保证协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租人的义务与责任2.1房屋交付2.2房屋维护与保养2.3房屋安全检查3.承租人的义务与责任3.1合理使用房屋3.2房屋爱护与保养3.3报告安全隐患4.房屋安全标准与要求4.1结构安全4.2设施安全4.3消防安全5.安全隐患的处理5.1发现安全隐患5.2及时排除安全隐患5.3重大安全隐患的处理6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1房屋交付时间10.2租金支付方式10.3房屋退还时间与条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租人身份证复印件11.3承租人身份证复印件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.出租房屋安全保证协议的定义与范围1.1定义本协议是出租人和承租人之间关于出租房屋安全保证的约定，包括但不限于房屋的结构安全、设施安全、消防安全等方面。1.2范围本协议适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，并由出租人承担房屋安全保证责任的情况。2.出租人的义务与责任2.1房屋交付出租人应在协议签订后，按照约定时间将符合安全标准的房屋交付给承租人使用。2.2房屋维护与保养出租人应定期对房屋进行检查、维护与保养，确保房屋的安全设施正常运行，并及时修复发现的安全问题。2.3房屋安全检查出租人应按照约定时间进行房屋安全检查，并向承租人提供检查报告。如果发现安全隐患，应及时排除。3.承租人的义务与责任3.1合理使用房屋承租人应按照房屋的用途和性质合理使用，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内从事违法活动。3.2房屋爱护与保养承租人应按照出租人提供的使用说明，正确使用房屋及其设施，并负责日常的维护与保养。3.3报告安全隐患承租人发现房屋存在安全隐患时，应立即通知出租人，并采取必要的防护措施。4.房屋安全标准与要求4.1结构安全房屋的结构应符合国家相关标准和规定，保证在正常使用条件下的稳定性和安全性。4.2设施安全房屋内的设施，如电器、燃气、消防等，应符合国家相关安全和卫生标准，保证正常运行和使用安全。4.3消防安全房屋应配备必要的消防设施和器材，如灭火器、疏散指示标志等，并保证其正常使用。5.安全隐患的处理5.1发现安全隐患出租人和承租人应定期检查房屋的安全状况。如果发现安全隐患，应立即采取措施停止使用，并及时报告对方。5.2及时排除安全隐患出租人应在接到安全隐患报告后，及时排除安全隐患。如果安全隐患涉及房屋重大结构问题，应立即通知相关部门处理。5.3重大安全隐患的处理如果发现房屋存在重大安全隐患，可能影响承租人人身安全的，出租人应立即采取措施，如撤离承租人，并通知相关部门处理。6.房屋保险6.1保险购买出租人应购买房屋保险，并将承租人列为第一受益人。保险费用由出租人承担。6.2保险理赔如果发生保险事故，出租人和承租人应共同配合保险公司进行理赔。如因承租人原因导致保险事故，承租人应承担相应的责任。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定时间交付房屋，或未按照约定保证房屋安全的，应承担违约责任。如因此导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定使用房屋，或未按照出租人提供的使用说明正确使用房屋及其设施的，应承担违约责任。如因此导致房屋损坏或出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付时间出租人应按照约定时间，将符合安全标准的房屋交付给承租人使用。10.2租金支付方式承租人应按照约定的方式，按时支付租金。10.3房屋退还时间与条件合同到期或解除后，承租人应按照约定时间将房屋退还给出租人。如承租人提前退租，应提前通知出租人，并按照约定承担相应的违约责任。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租人身份证复印件11.3承租人身份证复印件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1为房屋所有权证的复印件，用于证明出租房屋的所有权归属。承租人在签订合同前应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：出租人身份证复印件说明：附件2为出租人身份证的复印件，用于证明出租人的身份信息。附件3：承租人身份证复印件说明：附件3为承租人身份证的复印件，用于证明承租人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如果出租人未按照约定时间交付房屋，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，如因此导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定：示例：如果承租人未按照约定使用房屋，或未按照出租人提供的使用说明正确使用房屋及其设施，视为承租人违约。承租人应承担违约责任，如因此导致房屋损坏或出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.房屋：指合同中约定的出租房屋。4.安全保证：指出租