商场大楼2024年度装修改造工程承包合同

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商场大楼2024年度装修改造工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2改造范围2.3装修内容第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付条件3.3支付方式第四条工程进度与工期4.1工程时间表4.2关键节点4.3工期延误第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证第六条合同的履行与监督6.1承包商义务6.2业主监督权6.3合同变更第七条保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议方式9.2调解与仲裁9.3法律适用第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的义务第十一条法律、法规与规范11.1适用法律11.2法规遵守11.3行业规范第十二条其他条款12.1附加协议12.2附件说明12.3合同修订第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同传递第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X工程有限公司注册地址：省市区路号营业执照编号：法人代表：X1.2业主信息业主全称：X商场管理有限公司注册地址：省市区路号营业执照编号：法人代表：X1.3工程定义（1）商场大厅、走廊、休息区等公共区域的装修改造；（2）各楼层商铺的装修改造；（3）消防、安防、通风等基础设施的改造升级；（4）照明、空调、音响等设备的更换及维修；（5）其他根据实际情况确定的装修改造内容。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为X商场大楼2024年度装修改造工程，旨在提升商场形象，优化购物环境，提高经营效益。2.2改造范围改造范围包括商场大楼内外墙体、地面、天花板、门窗等部位，以及相关配套设施。2.3装修内容装修内容包括但不限于：（1）商场大厅、走廊、休息区等公共区域的墙面、地面、天花板等部位的装修；（2）各楼层商铺的墙面、地面、天花板等部位的装修；（3）消防、安防、通风等基础设施的改造升级；（4）照明、空调、音响等设备的更换及维修；（5）其他根据实际情况确定的装修内容。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本工程合同总价为人民币X万元（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整），上述价格为全包价，包括人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等所有费用。3.2支付条件合同签订后，业主支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为：预付款比例：10%预付款金额：人民币肆拾玖仟捌佰元整（大写：人民币肆拾玖仟捌佰元整）剩余款项在工程验收合格后支付。3.3支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息如下：收款单位：X工程有限公司账号：开户行：X银行X分行第四条工程进度与工期4.1工程时间表工程预计开始日期：2024年X月X日工程预计结束日期：2024年X月X日4.2关键节点（1）工程开工：2024年X月X日（2）工程进度报告：每月末提供工程进度报告及现场照片。（3）工程验收：2024年X月X日4.3工期延误如因承包商原因导致工期延误，承包商应支付业主违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例为：违约金比例：1%第五条工程质量与标准5.1质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求，达到验收标准。5.2验收标准验收标准包括但不限于：（1）符合设计图纸及技术要求；（2）符合国家相关法律法规、行业标准；（3）满足业主功能需求及美观要求；（4）工程质量保证期为一年。5.3质量保证承包商应对工程质量承担永久责任，如工程质量出现问题，承包商应负责及时修复，并承担相应费用。第六条合同的履行与监督6.1承包商义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；（2）遵守国家法律法规，确保工程安全；（3）及时向业主报告工程进度及存在的问题；（4）提供必要的工程资料和技术支持。6.2业主监督权业主有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于：（1）检查施工现场，了解工程进度及质量情况；（2）要求承包商提供工程第八条违约责任8.1违约行为（1）承包商未按合同约定时间完成工程；（2）承包商工程质量不符合合同约定及国家标准；（3）承包商擅自变更工程内容、规模或标准；（4）承包商违反国家法律法规，导致工程安全事故；（5）业主未按约定时间支付合同款项。8.2违约责任（1）承包商违约，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例为：违约金比例：2%（2）业主违约，应向承包商支付违约金，违约金为未支付合同款项的一定比例，具体比例为：违约金比例：1%8.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁如双方同意，可以依法申请第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。9.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程验收合格，双方办理完毕结算手续；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的义务合同终止后，承包商应按照业主要求拆除临时设施，清理施工现场，并承担相关费用。第十一条法律、法规与规范11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法规遵守双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、质量。11.3行业规范双方应遵守建筑行业规范，确保工程顺利进行。第十二条其他条款12.1附加协议本合同附件为附加协议，与合同具有同等法律效力。12.2附件说明附件包括设计图纸、工程量清单、材料及设备明细表等。12.3合同修订合同修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章，以示认可。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为肆份，分别由双方及相关部门留存。14.3合同传递合同传递应通过可靠的方式，确保双方及时收到合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示装修改造内容。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并符合国家相关法律法规及行业标准。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出所有装修改造项目的工程量、材料、人工等费用，以便于双方核对及结算。附件三：材料及设备明细表详细要求：材料及设备明细表应包括所有使用材料的品牌、型号、规格、数量等信息，以及所有设备的品牌、型号、数量等信息。附件四：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施等，确保工程施工的顺利进行。附件五：工程验收标准详细要求：工程验收标准应包括各项质量指标、验收程序及方法，以确保工程质量符合约定标准。附件六：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的共识及补充事项，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定时间完成工程；2.承包商工程质量不符合合同约定及国家标准；3.承包商擅自变更工程内容、规模或标准；4.承包商违反国家法律法规，导致工程安全事故；5.业主未按约定时间支付合同款项。违约责任认定：1.承包商违约，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例为2%。2.业主违约，应向承包商支付违约金，违约金为未支付合同款项的一定比例，具体比例为1%。3.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承包商未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。根据合同约定，承包商应向业主支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例为2%。如果业主未按约定时间支付合同款项，属于违约行为。根据合同约定，业主应向承包商支付违约金，违约金为未支付合同款项的一定比例，具体比例为1%。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指合同约定的完成工程所需支付的总金额，包括人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等所有费用。2.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。3.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量、功能、安全等要求。4.质量保证：指承包商对工程质量承担的永久责任，包括对工程质量问题进行修复和赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同约定的工程。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规及行业规范，用于规范合同履行过程