建筑翻新服务中介合同（2024年版）

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建筑翻新服务中介合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（服务需求方）1.2乙方（服务提供方）1.3丙方（建筑翻新服务中介方）第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务范围和工程量2.3服务标准和质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间和条件第四条合同履行期限4.1服务开始时间4.2服务完成时间4.3延长合同期限的条件和程序第五条乙方的责任和义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方施工安全和环境保护要求5.3乙方对工程质量的责任和保证第六条甲方的责任和义务6.1甲方提供的条件和设施6.2甲方对乙方施工的配合和支持6.3甲方对工程款的支付和结算第七条丙方的责任和义务7.1丙方的中介服务范围和责任7.2丙方的保密义务7.3丙方对纠纷的调解和解决第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任9.3丙方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效后的处理第十二条合同的保管和复制12.1合同正本和副本的保管12.2合同副本的制作和分发第十三条其他约定13.1知识产权的保护13.2保密协议的条款13.3法律和法规的变化第十四条合同的附件和附录14.1合同附件的清单14.2附录内容的说明和解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（服务需求方）甲方是指与乙方签订本合同，并按照合同约定向乙方支付服务费用的一方。甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、设施和必要的施工条件。1.2乙方（服务提供方）乙方是指与甲方签订本合同，并按照合同约定向甲方提供建筑翻新服务的一方。乙方应按照合同约定，完成施工任务，并保证施工质量和安全。1.3丙方（建筑翻新服务中介方）丙方是指与甲方和乙方签订本合同，并按照合同约定提供中介服务的一方。丙方应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并负责协调合同各方之间的关系。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务乙方应按照合同约定的服务范围和工程量，向甲方提供建筑翻新服务，包括施工设计、施工管理、施工人员配备、施工材料供应等。2.2服务范围和工程量乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于外墙翻新、屋顶翻新、卫生间翻新、厨房翻新等服务。具体的服务范围和工程量详见合同附件一。2.3服务标准和质量要求乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求，完成施工任务。服务标准和质量要求详见合同附件二。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的总价根据合同约定的服务范围、工程量和单价计算得出。具体的价格详见合同附件三。3.2支付方式甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。支付方式可以是现金、转账、支票等方式。3.3支付时间和条件甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%。剩余的50%应在乙方完成合同约定的施工任务，并经甲方验收合格后支付。具体的支付时间和条件详见合同附件四。第四条合同履行期限4.1服务开始时间本合同的服务开始时间为合同签订后的十个工作日。4.2服务完成时间乙方应在本合同服务开始后的约定的工期范围内，完成合同约定的施工任务。具体的工期要求详见合同附件五。4.3延长合同期限的条件和程序如乙方因不可抗力等特殊情况无法在合同约定的工期范围内完成施工任务，乙方应提前十个工作日向甲方提出延长合同期限的申请。甲方应在收到乙方申请后的五个工作日内，作出是否同意延长合同期限的决定。如甲方同意延长合同期限，乙方应与甲方签订延长合同期限的补充协议，并约定延长后的合同期限、价格和相关条款。第五条乙方的责任和义务5.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营，依法纳税。5.2乙方施工安全和环境保护要求乙方应严格按照国家有关施工安全和环境保护的法律法规，采取有效措施，确保施工过程中的安全和环境保护。5.3乙方对工程质量的责任和保证乙方应对施工过程中的工程质量进行严格把控，确保施工质量符合合同约定的服务标准和质量要求。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第六条甲方的责任和义务6.1甲方提供的条件和设施甲方应向乙方提供施工所需的场地、设施和条件，并确保施工场地的安全和合理使用。6.2甲方对乙方施工的配合和支持甲方应积极配合乙方的施工，提供必要的支持和协助，包括但不限于施工场地的出入、施工材料的存放、施工设备的接入等。6.3甲方对工程款的支付和结算甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方利息。第七条丙方的责任和义务7.1丙方的中介服务范围和责任丙方应按照合同约定的中介服务范围，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。如丙方未能按照合同约定履行中介服务职责，应对由此产生的损失承担相应的责任。7.2丙方的保密义务丙方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.3丙方对纠纷的调解和解决如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，丙方应协助甲方和乙方进行调解，如调解不成，丙方应协助甲方和第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如希望变更合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件和后果在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理结算手续，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1乙方违约的责任如乙方未能按照合同约定的服务范围、工程量、服务标准和质量要求完成施工任务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.2甲方违约的责任如甲方未能按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.3丙方违约的责任如丙方未能按照合同约定的中介服务范围和责任履行中介服务职责，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院双方约定，如发生争议，选择仲裁的，仲裁地点为合同签订地；选择诉讼的，法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在乙方完成合同约定的施工任务，并经甲方验收合格后终止。11.3合同失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定办理结算手续，并承担相应的违约责任。第十二条合同的保管和复制12.1合同正本和副本的保管甲乙双方各执合同正本一份，其余副本由丙方保管。12.2合同副本的制作和分发如甲乙双方需要额外副本，应向丙方提出书面请求，并由丙方制作和分发。第十三条其他约定13.1知识产权的保护双方同意，合同履行过程中涉及的知识产权归属按法律规定确定。任何一方不得侵犯对方的知识产权。13.2保密协议的条款双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3法律和法规的变化如因法律、法规的变化导致本合同的任何条款无效或变更，双方应按照新的法律、法规重新签订补充协议，并约定补充协议为本合同的一部分。第十四条合同的附件和附录14.1合同附件的清单附件一：服务范围和工程量清单附件二：服务标准和质量要求附件三：合同价格明细表附件四：支付方式和时间表附件五：工期要求14.2附录内容的说明和解释本合同附件的内容均为合同的一部分，甲乙双方应按照附件的说明和解释履行合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务范围和工程量清单本附件详细列出了乙方应提供的建筑翻新服务范围和工程量，包括但不限于外墙翻新、屋顶翻新、卫生间翻新、厨房翻新等。附件二：服务标准和质量要求本附件详细描述了乙方施工的服务标准和质量要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。附件三：合同价格明细表本附件详细列出了合同总价以及各项费用的明细，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件四：支付方式和时间表本附件明确了甲方支付合同价款的方式和时间，包括支付比例、支付时间节点等。附件五：工期要求本附件详细描述了乙方完成合同约定的施工任务的工期要求，包括开工时间、竣工时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的服务范围、工程量、服务标准和质量要求完成施工任务。2.甲方未能按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。3.丙方未能按照合同约定的中介服务范围和责任履行中介服务职责。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程进度严重延误，未能在约定的工期范围内完成施工任务，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑翻新服务：指对既有建筑进行加固、维修、装饰、改造等服务，以提高建筑的使用功能和美观程度。2.合同价款：指双方约定的完成合同约定的施工任务所需支付的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守