2024年度土地股权转让居间业务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度土地股权转让居间业务合同模板本合同目录一览1.土地股权转让居间业务2.居间服务内容1.1寻找合适的买家1.2提供相关信息1.3协助双方谈判3.居间服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式4.居间服务的期限4.1合同的有效期限4.2延长合同期限的条件5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的披露5.3保密信息的保护期限6.违约责任6.1居间方违约的情形6.2买方违约的情形6.3卖方违约的情形7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议的解决地点7.3争议的解决机构8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用的一般规定11.合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的生效时间12.其他条款12.1双方的其他约定12.2合同的附件13.居间方的声明和承诺13.1居间方的合法身份13.2居间方的能力和信誉14.买方和卖方的声明和承诺14.1买方的购买意愿14.2卖方的土地股权权属14.3双方的其他声明和承诺第一部分：合同如下：第一条土地股权转让居间业务1.2居间方负责为卖方寻找合适的买家，并提供相关信息，协助双方进行谈判，以促成土地股权的转让。第二条居间服务内容2.1居间方应根据卖方的需求，积极寻找合适的买家，并在双方约定的服务期限内提供相关服务。2.2居间方有权获取卖方的土地股权相关信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属证明等。2.3居间方应协助双方进行谈判，提供专业的建议和意见，以促成土地股权的转让。第三条居间服务费用3.1居间方提供的土地股权转让居间服务，双方协商一致确定居间费用为xx万元。3.2居间费用的支付时间应在土地股权转让成功后，由买方支付给居间方。3.3居间费用的支付方式可以采用银行转账、现金等形式，具体方式由双方协商确定。第四条居间服务的期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为xx个月。4.2如果双方协商一致，可以延长合同期限，延长的期限和方式由双方另行签订补充协议予以明确。第五条保密条款5.1居间方应对在居间过程中获取的卖方和买方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密信息仅限于为实现居间服务目的而需知悉的范围内的人员知悉。5.3居间方应对保密信息承担永久保密的义务，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1如果居间方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.2如果买方未按照约定支付土地股权转让价款，或者未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3如果卖方未按照约定提供土地股权的真实信息，或者未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，应当以书面形式通知对方。8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面补充协议。8.3合同的变更或解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。第九条合同的转让9.1本合同不得转让给任何第三方。9.2任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的失效条件如下：11.2.1双方履行完合同约定的全部义务；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3根据本合同约定的事由导致合同失效。第十二条其他条款12.1双方在其他事项上达成一致，可以以附件的形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。12.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定履行义务。第十三条居间方的声明和承诺13.1居间方保证其提供的服务符合法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。13.2居间方保证其提供的信息真实、准确、完整，不存在误导或虚假陈述。第十四条买方和卖方的声明和承诺14.1买方保证其具备购买土地股权的合法资格和能力，并愿意履行合同约定的义务。14.2卖方保证其拥有合法的土地股权权属，并愿意履行合同约定的义务。14.3双方承诺在履行合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：土地股权转让协议模板附件四：居间服务费用计算明细表附件五：保密协议附件六：违约行为及责任认定清单附件七：法律法规引用清单附件一：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，证明卖方对土地的所有权或使用权。附件二：土地规划许可证复印件本附件应提供土地规划许可证的复印件，证明土地的使用规划和条件。附件三：土地股权转让协议模板附件四：居间服务费用计算明细表本附件详细列出了居间服务费用的计算方式和明细，包括费用的计算基础、比例、支付时间等。附件五：保密协议本附件详细规定了保密信息的范围、披露和保护期限，以及违反保密协议的责任。附件六：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及违约责任认定标准。附件七：法律法规引用清单本附件列出了本合同中引用的相关法律法规，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未能在约定的服务期限内找到合适的买家，导致土地股权转让失败。2.居间方提供的信息不真实、准确、完整，导致买方或卖方受到损失。3.买方未能在约定的时间内支付土地股权转让价款。4.卖方未能提供真实、合法的土地股权权属证明。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.居间方未能按照约定找到合适买家的，应承担继续寻找买家或者赔偿损失的责任。2.居间方提供虚假信息的，应承担赔偿因此造成的一切损失的责任。3.买方未能按时支付价款的，应承担逾期付款的违约金责任。4.卖方未能提供权属证明的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.双方未能履行合同义务的，应承担因此导致合同目的无法实现的责任。示例说明：如果居间方在约定的服务期限内未能找到合适的买家，导致土地股权转让失败，居间方应承担继续寻找买家或者赔偿损失的责任。如果居间方提供虚假信息，导致买方受到损失，居间方应承担赔偿因此造成的一切损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。2.土地规划许可证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用规划的合法性的证书。3.土地股权：指土地所有权或者使用权的权属份额，可以转让、继承、抵押等。4.居间服务：指居间方为卖方和买方提供的中介服务，包括寻找合适的买家、提供相关信息、协助双方谈判等。5.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的违约责任的一种形式，通常为合同金额的一定比例。6.保密信息：指在居间过程中涉及的卖方和买方的商业秘密、个人隐私等信息。7.法律法规：指在本合同中引用的，对合同的签订、履行、解释及争议解决具有约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。本合同中的土地使用权证、土地规划许可证、土地股权等名词均指