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文档简介
合同编号:__________甲方(承包方):乙方(发包方):根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方承包乙方土地事宜,达成如下协议:一、承包土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县(市、区)_______乡镇_______村,承包面积为_______平方米(具体地块以附件《土地位置示意图》为准)。1.2土地用途为_______,符合当地土地利用规划和农业发展规划。二、承包期限2.1承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后,如甲方需继续承包,应提前_______个月与乙方协商,并签订新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1承包金为每平方米_______元,总计人民币_______元(大写:_________________________元整)。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内,将承包金支付给乙方。3.3承包金支付方式为_______(现金、转账等)。四、承包方的权利和义务4.1承包方有权按照合同约定使用和经营承包土地。4.2承包方应合理利用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地资源和生态环境。4.3承包方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事非法活动。4.4承包方应在承包期限内按时支付承包金。五、发包方的权利和义务5.1发包方应保证承包方在承包期限内对承包土地的合法使用权。5.2发包方不得干涉承包方的正常经营活动,不得擅自收回承包土地。5.3发包方应协助承包方办理土地使用权证等相关手续。5.4发包方应对承包方的土地利用情况进行监管,确保承包方合法合规经营。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同承包金总额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(承包方):乙方(发包方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.土地位置示意图2.承包金支付证明3.土地使用权证4.承包方经营计划书5.补充协议二、违约行为及认定:1.擅自改变土地用途2.未按时支付承包金3.未遵守国家法律法规,从事非法活动4.干涉承包方正常经营活动5.擅自收回承包土地三、法律名词及解释:1.土地承包合同:指承包方与发包方之间就土地使用、经营等事项达成的协议。2.承包方:指在合同中取得土地使用权,负责土地的利用和经营的一方。3.发包方:指在合同中将土地使用权承包给对方的一方。4.承包金:指承包方为取得土地使用权而支付给发包方的费用。5.土地用途:指土地在承包期限内的使用目的。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地利用不符合约定:承包方应按照合同约定的土地用途进行利用,如确需改变,应与发包方协商一致,并办理相关手续。2.承包金支付延迟:承包方应按时支付承包金,如出现延迟,应支付违约金,并赔偿因此给发包方造成的损失。3.土地使用权证办理困难:承包方应按照法律规定,向有关部门申请办理土地使用权证,发包方应给予协助。4.合同履行过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.农村土地承包:农民集体所有的土地,通过承包方式交由农户经营。2.农业项目投资:投资者与农村集体经济组织或农户,就土地承包经营权达成协议,进行农业项目投资。3.土
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