店面房屋转让合同范本(2024版)

店面房屋转让合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：转让标的3.1转让物的描述3.2转让物的权属证明3.3转让物的现状与条件第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间与条件第五章：转让物的交付5.1交付时间与地点5.2交付条件5.3交付过程中的权利与义务第六章：风险与责任6.1风险转移6.2责任承担6.3瑕疵担保与责任免除第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约金与赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决机制9.3法律途径第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释10.3其他约定第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为店面房屋转让合同的目录，详细列出了合同的主要章节和条款，为双方提供了合同的基本框架和内容概览。合同编号：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于店面房屋转让的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同背景鉴于转让方为店面房屋的合法所有者，受让方有意购买该店面房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。1.3合同适用范围本合同适用于转让方将店面房屋转让给受让方的交易行为。第二章：合同当事人2.1转让方信息转让方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2受让方信息受让方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1转让方声明转让方声明其为店面房屋的合法所有者，有权进行转让。2.3.2受让方声明受让方声明其具备购买店面房屋的资格和能力。2.3.3双方保证双方保证所提供的信息真实有效，保证按照合同约定履行各自的权利和义务。第三章：转让标的3.1转让物的描述转让的店面房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施详见附件一。3.2转让物的权属证明转让方应提供店面房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3转让物的现状与条件转让方应保证店面房屋在交付前处于良好的使用状态，无重大结构性损坏。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格店面房屋的转让价格为人民币______元（大写：______）。4.2支付方式受让方应按照合同约定，通过银行转账的方式支付转让款项。4.3支付时间与条件受让方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在店面房屋交付后______日内一次性支付。第五章：转让物的交付5.1交付时间与地点转让方应于______年______月______日前，在______地点将店面房屋交付给受让方。5.2交付条件转让方交付店面房屋时，应保证房屋的权属清晰，无权利纠纷。5.3交付过程中的权利与义务5.3.1转让方义务转让方应确保交付的店面房屋符合合同约定的条件。5.3.2受让方义务受让方应按照约定的时间和方式支付转让款项，并在交付时进行验收。第六章：风险与责任6.1风险转移店面房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和处分的风险由受让方承担。6.2责任承担双方应根据各自的过错承担相应的责任。6.3瑕疵担保与责任免除转让方应对房屋的权属和质量提供瑕疵担保，受让方在交付后______日内未提出异议的，视为房屋符合合同约定。（以下无正文）第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方同意。7.2解除条件与程序合同可在特定条件下由一方提出解除。解除合同应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。7.3.1变更后的权利义务双方应根据变更后的合同条款，重新确定各自的权利和义务。7.3.2解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，合理分配权利和义务。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付转让款项、未按约定交付店面房屋等。8.2违约责任的确定违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。8.3违约金与赔偿8.3.1违约金违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。8.3.2赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2协商解决机制双方应指定专人负责协商，协商不成时，可提交至双方认可的第三方调解机构。9.3法律途径若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。10.3其他约定10.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.3.2合同的修改合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同签署11.1签字栏转让方代表签字：______受让方代表签字：____