房屋买卖居间合同是购房合同么(2024版)

房屋买卖居间合同是购房合同么(2024版)甲方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（居间方）：_______营业执照号码：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，丙方作为专业的房地产居间服务机构，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方购买乙方房屋，丙方提供居间服务相关事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米（建筑面积/套内面积）1.4房屋产权证号：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋权属状况：_______（如：出让、划拨等）1.7房屋现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）1.8房屋附属设施：_______（如：车位、储藏室等）第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至乙方指定账户。2.3甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）支付至乙方指定账户。2.4乙方收到全部房款后，应向甲方出具收款凭证。第三条房屋过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方提供办理房屋过户所需的全部资料。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方提供办理房屋过户所需的全部资料。3.3丙方应在收到甲乙双方提供的过户资料后_______日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应于_______日内将房屋交付给甲方，并办理房屋交接手续。第四条居间服务内容及费用4.1丙方应为甲乙双方提供以下居间服务：协助甲乙双方了解房屋交易相关法律法规；提供房屋交易咨询；协助甲乙双方办理房屋过户手续；提供房屋交易过程中的其他相关服务。4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费人民币_______元（大写：_______元整）。4.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费人民币_______元（大写：_______元整）。第五条违约责任5.1甲方违约，未能按期支付定金或房款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2乙方违约，未能按期交付房屋或办理过户手续的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3丙方违约，未能按期提供居间服务或协助办理过户手续的，甲乙双方有权解除合同，并有权要求丙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。6.4本合同的签订地点为_______。6.5本合同的争议解决方式为：_______（如：协商解决、提交丙方所在地人民法院诉讼等）。6.6本合同的生效条件为：_______（如：甲乙丙三方签字盖章等）。6.7本合同的变更和解除条件为：_______（如：甲乙丙三方协商一致等）。6.8本合同的解释权归_______所有。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（盖章）：_______日期：_______（注：合同正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第七条附件7.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2附件包括但不限于：房屋产权证复印件；房屋现状照片；房屋附属设施清单；甲方、乙方身份证复印件；丙方营业执照复印件；其他相关证明材料。第八条违约行为及认定8.1甲方违约行为包括但不限于：未按期支付定金或房款；提供虚假资料；拒绝或延迟办理房屋过户手续。8.2乙方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋；提供虚假资料；拒绝或延迟办理房屋过户手续。8.3丙方违约行为包括但不限于：未按期提供居间服务；提供虚假信息；拒绝或延迟协助办理房屋过户手续。第九条法律名词及解释9.1房屋过户：指房屋所有权从乙方转移至甲方的法律行为，包括但不限于办理房屋产权变更登记手续。9.2定金：指甲方为保证履行本合同义务而预先支付给乙方的款项，具有法律效力。9.3居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋交易过程中的咨询、协助等服务。9.4违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项，用以补偿守约方因此遭受的损失。第十条执行中遇到的问题及解决办法10.1如甲方未能按期支付定金或房款，乙方有权要求甲方在合理期限内补足款项，逾期仍未补足的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2如乙方未能按期交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方在合理期限内完成相关手续，逾期仍未完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3如丙方未能按期提供居间服务或协助办理过户手续，甲乙双方有权要求丙方在合理期限内完成相关服务，逾期仍未完成的，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。10.4任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求违约方支付违约金。第十一条所有应用场景11.1本合同适用于所有房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。11.2本合同适用于所有通过居间服务进行的房屋买卖交易，丙方应具备相应的资质和能力。11.3本合同适用于所有在中国境内进行的房屋买卖交易，遵守中华人民共和国相关法律法规。11.4本合同在执行过程中，如遇法律法规变化，甲乙丙三方应根据新的法律法规重新协商合同条款。11.5本合同在执行过程中，如遇不可抗力因素，甲乙丙三方应根据实际情况协商解决。11.6本合同在执行过程中，如遇其他未尽事宜，甲乙丙三方应本着公平、公正的原则协商解决。11.7本合同在执行过程中，如遇房屋权属纠纷，甲乙双方应先行协商解决，必要时可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。11.8本合同在执行过程中，如遇房屋质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，乙方拒绝或延迟修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违