租赁房屋安全责任协议书(2024版)

租赁房屋安全责任协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋状态第三章：安全责任3.1出租方的安全责任3.2承租方的安全责任3.3双方共同的安全责任第四章：安全检查与维护4.1安全检查4.2安全维护4.3安全隐患处理第五章：安全事故处理5.1安全事故报告5.2安全事故处理程序5.3安全事故赔偿第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时间第九章：附则9.1合同生效9.2合同解释9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁房屋安全责任的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁房屋的安全使用。1.2合同定义1.2.1出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租的法人或自然人。1.2.2承租方：指根据本合同租赁房屋的法人或自然人。1.2.3租赁房屋：指本合同中所述的出租方出租给承租方使用的房屋。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于租赁房屋安全责任的约定，包括但不限于房屋的安全检查、安全维护、安全事故处理等。第二章：房屋基本情况2.1房屋描述租赁房屋为______，具体描述如下：2.1.1房屋类型：______2.1.2房屋面积：______平方米2.1.3房屋结构：______2.2房屋位置租赁房屋位于______，具体位置描述如下：2.2.1省市区：______2.2.2街道地址：______2.2.3房间号或其他详细描述：______2.3房屋状态在签订本合同前，双方应对房屋的状态进行确认，并记录如下：2.3.1房屋新旧程度：______2.3.2房屋现状：______2.3.3房屋附属设施：______第三章：安全责任3.1出租方的安全责任3.1.1出租方应确保房屋的结构安全，符合国家和地方的建筑安全标准。3.1.2出租方应定期对房屋的电气、燃气、给排水等设施进行检查和维护，确保其正常运行。3.1.3出租方应在房屋内设置必要的安全标识和逃生通道，确保紧急情况下的安全疏散。3.2承租方的安全责任3.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。3.2.2承租方应遵守房屋使用的相关安全规定，不得在房屋内进行任何可能危及房屋安全的活动。3.2.3承租方应定期检查房屋内的电气、燃气、给排水等设施，发现问题及时通知出租方进行维修。3.3双方共同的安全责任3.3.1双方应共同维护房屋的安全，及时发现和消除安全隐患。3.3.2双方应在房屋内设置必要的消防设备，并定期检查和维护。3.3.3双方应在合同签订前共同对房屋进行安全检查，并记录检查结果。第四章：安全检查与维护4.1安全检查4.1.1定期检查：出租方应每______个月对房屋进行一次全面的安全检查，并将检查结果告知承租方。4.1.2临时检查：承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方进行临时检查。4.2安全维护4.2.1日常维护：承租方应负责房屋的日常安全维护，保持房屋的清洁和正常使用。4.2.2重大维护：出租方应负责房屋的重大安全维护和维修，承租方应配合出租方进行维修工作。4.3安全隐患处理4.3.1发现隐患：任何一方发现房屋存在安全隐患时，应立即通知对方，并采取必要的临时措施防止事故发生。4.3.2隐患处理：出租方应在接到通知后______天内对安全隐患进行处理，确保房屋的安全使用。第五章：安全事故处理5.1安全事故报告5.1.1事故报告：发生安全事故时，承租方应立即向出租方报告，并向相关部门报告。5.1.2报告内容：事故报告应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况及采取的应急措施等。5.2安全事故处理程序5.2.1应急处理：承租方应在事故发生后立即采取应急措施，防止事故扩大。5.2.2事故调查：出租方应在接到报告后立即组织事故调查，查明事故原因，制定处理方案。5.2.3事故处理：双方应根据处理方案共同处理事故，恢复房屋的正常使用。5.3安全事故赔偿5.3.1责任认定：双方应根据事故调查结果认定责任，明确赔偿责任。5.3.2赔偿金额：责任方应根据事故造成的实际损失进行赔偿，赔偿金额为______元。5.3.3赔偿方式：赔偿方式可为现金、转账或其他双方认可的方式，具体方式由双方协商确定。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1承租方未按时支付租金或其他费用。6.1.2承租方擅自改变房屋的结构或用途。6.1.3出租方未按合同约定提供房屋或进行必要的维修和保养。6.2违约处理6.2.1出租方违约处理：若出租方未按合同约定提供房屋或进行必要的维修和保养，承租方有权要求出租方限期改正，逾期未改正的，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。6.2.2承租方违约处理：若承租方未按时支付租金或擅自改变房屋的结构或用途，出租方有权要求承租方限期改正，逾期未改正的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。6.3.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件：合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确定。7.1.2变更程序：双方应签署合同变更协议，变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.1.3变更通知：任何一方提出变更合同条款时，应提前______天书面通知对方，说明变更的具体内容和理由。7.2合同解除7.2.1解除条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后______天内未能改正。因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方应提前______天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。7.2.3解除后的处理：合同解除后，双方应在______天内完成以下事项：承租方应将房屋及其附属设施完好归还给出租方。双方应结清所有未支付的费用，包括租金、维修费用等。7.3合同解除后果7.3.1房屋归还：承租方应在合同解除后______天内将房屋完好归还给出租方，房屋应保持原有状态，除正常使用磨损外，不得有任何损坏。7.3.2费用结算：双方应在合同解除后______天内结清所有未支付的费用，包括租金、维修费用等。7.3.3赔偿责任：因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2调解解决：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。8.1.3仲裁解决：若调解仍未解决争议，双方可选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。8.2争议解决地点若通过协商、调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决时间争议发生后，双方应在______天内通过协商或调解解决，若未能解决，任何一方均可在______天后向人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释本合同的解释权归属双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。9.3合同文本本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.4通知与送达9.4.1通知方式：合同履行过程中，任何一方需要向对方发出的通知或文件，应以书面形式通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。9.4.2送达地址：双方确认的送达地址为：出租方地址：______承租方地址：____