石家庄二手房房屋买卖合同(2024版)

石家庄二手房房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户条件6.3过户程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3赔偿计算第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他条款10.1保密条款10.2附加条款10.3合同解释第十一章：合同生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋交付标准明细12.3附件三：房屋价格及付款方式明细第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同的解释和适用14.1合同的解释14.2合同的适用14.3合同的优先适用第十五章：合同的备案和存档15.1合同备案15.2合同存档第十六章：合同的补充协议16.1补充协议的签订16.2补充协议的效力16.3补充协议的备案和存档合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在石家庄二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“二手房”是指位于石家庄市的已建成并投入使用的住宅房屋。“甲方”指卖方，“乙方”指买方。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应按照合同规定提供符合质量标准的二手房。甲方有权按照合同规定收取房款。乙方权利与义务：乙方有权按照合同规定接收符合质量标准的二手房。乙方应按照合同规定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时应保持结构完整，设施设备完好，具体交付标准详见附件二。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：______元整。首付款：乙方在房屋交付前支付首付款人民币（大写）：______元整。尾款：乙方在房屋过户完成后支付尾款人民币（大写）：______元整。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金支付时间：______年______月______日。首付款支付时间：______年______月______日。尾款支付时间：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并完成房屋的维修和清理工作。5.3交付程序甲方应在交付前______天通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后______天内完成验收。第六章：房屋过户6.1过户时间甲乙双方应于房屋交付后______天内完成房屋过户手续。6.2过户条件甲方应提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.3过户程序甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、陪同办理等。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，即构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿计算赔偿金额应根据违约方造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。8.2解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方依法解除合同；因不可抗力导致合同目的无法实现。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循公平、合理的原则，双方应通过协商解决，如协商不成，可按照本合同第九章的规定处理。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在合同谈判、签订和履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2附加条款双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行补充或修改，并以书面形式确认。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，但甲方应以公平、合理的方式行使解释权。第十一章：合同生效11.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋抵押情况证明等。12.2附件二：房屋交付标准明细详细列出房屋交付时应达到的标准，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。12.3附件三：房屋价格及付款方式明细列出房屋的具体价格，包括单价、总价、付款方式、付款时间表等信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决。第十四章：合同的解释和适用14.1合同的解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，不得违反法律法规的规定。14.2合同的适用本合同适用于双方在二手房买卖过程中的所有交易行为。14.3合同的优先适用本合同与双方之前的任何协议或约定不一致时，以本合同为准。第十五章：合同的备案和存档15.1合同备案本合同签订后，甲方应负责将合同副本提交房屋所在地房地产管理部门备案。15.2合同存档双方应各自保存合同