小区物业服务合同范文(2024版)

小区物业服务合同范文(2024版)甲方（业主委员会/开发商）：_______乙方（物业管理公司）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方作为_______（小区名称）的业主委员会/开发商，需要委托专业物业管理公司对小区进行日常管理与服务，乙方作为具有相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。第一条物业基本情况1.1小区名称：_______。1.2小区地址：_______。1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）。1.4物业管理区域：包括但不限于_______。第二条服务范围2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护公共设施的运行与维护安全管理与秩序维护绿化养护与管理车辆停放管理应急事件处理其他服务：_______。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用4.1物业管理服务费用标准为：_______。4.2物业管理服务费用支付方式为：_______。4.3物业管理服务费用支付时间：_______。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持与配合。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。6.3乙方应遵守国家法律法规，尊重业主的合法权益。第七条质量保证与服务标准7.1乙方应按照国家及地方物业管理相关标准提供服务。7.2乙方应制定并执行具体的物业管理服务工作流程和标准。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，支付违约金：_______。8.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，支付违约金：_______。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______甲方盖章：_______乙方盖章：_______（注：以上内容为合同模板的一部分，剩余部分将在下一个提问中继续提供。）（正文结束）第十三条通知和送达13.1甲乙双方应确保在本合同中提供的联系方式准确有效。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。13.2本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址送达。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五条附件的法律效力15.1本合同的附件包括但不限于物业管理服务标准、服务流程、应急预案等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同生效17.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______甲方盖章：_______乙方盖章：_______附件及其他补充说明一、附件列表：物业管理服务标准。物业管理服务流程图。应急预案及事故处理流程。物业管理团队组织结构及人员名单。公共设施设备清单及维护保养计划。业主管理规约。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括：未按时支付物业管理服务费用。未提供必要的协助或信息，影响乙方正常提供服务。乙方违约行为可能包括：未按服务标准提供物业管理服务。未及时响应业主的合理要求和投诉。违约行为应由双方协商确定，或根据本合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：物业管理服务：指对小区内的公共区域、设施设备等进行的日常管理、维护、安全保障等服务活动。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付问题：甲方应确保按时支付物业管理服务费用，逾期支付应按合同约定支付违约金。服务质量问题：乙方应确保提供的服务质量符合约定标准，未达标时应按合同约定承担违约责任。争议