二手房买卖合同样本(2024版)

二手房买卖合同样本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表及条件第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的权利与义务第六章：房屋过户6.1过户责任6.2过户时间与流程6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金的确定与支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知与证明8.3不可抗力对合同履行的影响第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同生效条件第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力说明合同编号_______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______2.3当事人声明与保证甲乙双方声明并保证其具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。3.3房屋现状及配套设施房屋现状：，配套设施包括：。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款；（4）其他方式：______。4.3付款时间表及条件乙方应按照以下时间表支付房款：（1）定金______元，于合同签订之日起______日内支付；（2）首付款______元，于房屋过户前______日内支付；（3）余款______元，于房屋过户完成之日起______日内支付。4.3.1付款条件乙方应确保按时支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。5.2交付标准房屋交付时，应满足以下标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋附属设施完好；（3）房屋清洁无杂物。5.3交付过程中的权利与义务甲方负责房屋的交付，乙方负责验收并接收房屋。5.3.1交付验收乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。第六章：房屋过户6.1过户责任甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。6.2过户时间与流程房屋过户应在______年______月______日前完成，具体流程包括：______。6.3过户费用承担房屋过户所需费用由______方承担，包括但不限于：______。6.3.1费用明细过户费用包括：______。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、房屋权属存在争议等。7.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。7.3违约金的确定与支付违约金为违约行为所涉金额的______%，违约方应在确定违约责任后______天内支付给守约方。7.3.1违约金的计算方法违约金的具体计算方法为：______。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同即告终止。9.3.1合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（签字）：______甲方（盖章）：______12.2乙方签字盖章乙方（签字）：______乙方（盖章）：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方