2024集资房买卖的合同范本

2024集资房买卖的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质第三章：房屋价款3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五章：双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同责任第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止条件第八章：争议解决8.1争议协商8.2争议仲裁8.3争议诉讼第九章：合同签订9.1签订地点9.2签订时间9.3签字栏合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“出卖人”）与______（以下简称“买受人”）就集资房买卖事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人和买受人在集资房买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行。1.3合同定义本合同中的“房屋”指出卖人出售给买受人的集资房，包括但不限于房屋本身及其附属设施。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号，具体楼层和房号为______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体以房产证上记载的面积为准。2.3房屋性质房屋性质为集资房，产权性质为______，土地使用年限为______年，自______年______月______日起计算。第三章：房屋价款3.1总价款本合同房屋总价款为人民币______元（大写：______元整），包括但不限于房屋本身的价款、附属设施费用、相关税费等。3.2付款方式买受人应按照以下方式支付房屋价款：首付款：合同签订后______日内，买受人支付房屋总价款的______%，即人民币______元。中期付款：房屋主体结构封顶后______日内，买受人支付房屋总价款的______%，即人民币______元。尾款：房屋交付验收合格后______日内，买受人支付房屋总价款的______%，即人民币______元。3.3付款时间每次付款前，出卖人应向买受人提供相应的付款通知书和发票，买受人在收到上述文件并审核无误后______日内支付相应款项。第四章：交付与验收4.1交付时间出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人，具体交付时间以双方协商一致为准。4.2交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构和附属设施完工；房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证书；房屋及其附属设施无质量缺陷，符合合同约定的质量标准。4.3验收标准买受人在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：房屋主体结构和附属设施是否完工；房屋是否通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证书；房屋及其附属设施是否无质量缺陷，符合合同约定的质量标准；房屋内的水、电、气、暖等设施是否正常使用。第五章：双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人有权按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，并收取相应的房屋价款。5.1.2出卖人应按合同约定的质量标准建造房屋，确保房屋及其附属设施的质量符合国家和地方相关标准。5.1.3出卖人应在房屋交付前，办理完毕房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。5.1.4出卖人应在房屋交付后，协助买受人办理房屋的过户手续，确保买受人合法取得房屋的所有权。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人有权按照合同约定的时间和条件接收房屋，并对房屋进行验收。5.2.2买受人应按合同约定的时间和方式支付房屋价款，确保按时履行付款义务。5.2.3买受人在接收房屋后，应及时办理房屋的过户手续，确保合法取得房屋的所有权。5.2.4买受人在使用房屋过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用房屋及其附属设施，确保房屋的安全和正常使用。5.3双方共同责任5.3.1双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。5.3.2双方应及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题，避免因沟通不畅导致的纠纷。5.3.3双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，维护各自的合法权益。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方未按照合同约定履行其义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。6.1.2违约方应对因其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。6.2违约处理6.2.1违约通知：任何一方发现对方违约时，应及时以书面形式通知对方，要求其在合理期限内改正违约行为。6.2.2违约整改：违约方应在接到违约通知后______日内采取有效措施改正违约行为，并向对方提交整改报告。6.3违约赔偿6.3.1违约金：违约方应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。6.3.2损失赔偿：违约方应对因其违约行为给对方造成的直接经济损失进行赔偿，赔偿金额以实际损失为准。6.3.3连带责任：如因一方违约导致第三方提出索赔要求，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此产生的所有费用。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应通过书面形式协商一致，并签署变更协议。7.1.2变更申请：任何一方提出变更申请时，应提前______日以书面形式通知对方，说明变更的具体内容和理由。7.1.3变更审批：变更申请经双方协商一致并签署变更协议后方可生效，变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：另一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；因不可抗力导致合同无法继续履行；其他法律法规规定的解除条件。7.2.2合同解除的程序：解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方，说明解除合同的具体理由。合同解除后，双方应在______日内进行结算，清理各自的权利和义务。7.3合同终止条件7.3.1合同履行完毕：合同约定的房屋买卖交易完成，且双方权利义务履行完毕。7.3.2合同解除：根据本合同第7.2条的约定，合同解除后，双方权利义务履行完毕。第八章：争议解决8.1争议协商8.1.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。8.2争议仲裁8.2.1仲裁机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁规则：仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.2.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，胜诉方因仲裁产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。8.3争议诉讼8.3.1诉讼管辖：如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，胜诉方因诉讼产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。第九章：合同签订9.1签订地点本合同在______（地点）签订。9.2签订时间本合同签订于______年______月______日。9.3签字栏出卖人（盖章）：________________________法定代表人（签字）：__________________买受人（盖章）：_