个人房屋买卖协议书(2024版)

个人房屋买卖协议书(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_________________________地址：____________________________________联系电话：______________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________地址：____________________________________联系电话：______________________________________鉴于甲方拟出售其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产。经双方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条标的房产的基本情况1.1标的房产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2标的房产的权属证书编号为：_______。1.3标的房产的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）至甲方指定账户。2.3余款支付方式为：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将余款一次性支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，符合居住使用条件。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产权属证书、身份证明等相关文件。4.2乙方应负责支付房产过户过程中产生的税费。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未能在约定时间内交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。5.2若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，金额为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条协议的变更和解除7.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。第八条协议的生效8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日[注：以上为合同的部分内容，后续内容将在下一个提问中继续提供。]第十条附件及补充说明10.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：标的房产的权属证书复印件。附件二：甲方的身份证明文件复印件。附件三：乙方的身份证明文件复印件。附件四：房产现状的照片或视频资料。附件五：房产交易的正式合同文本草案。二、违约行为及认定：甲方若未在约定时间内向乙方交付房产或办理过户手续，视为违约。乙方若未在约定时间内支付房款，视为违约。违约行为的认定以本协议约定为准，具体违约责任按第五条执行。三、法律名词及解释："权属证书"：指证明房产所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。"过户手续"：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。"定金"：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。"违约金"：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：若甲方房产存在权属纠纷，甲方应及时解决并通知乙方。若乙方资金不足，应及时与甲方协商延期支付或解除合同。若房产过户过程中出现税费问题，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律咨询。执行中遇到的问题应首先通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：本协议适用于甲方出售、乙方购买的个人房产交易。本协议适用于甲乙双方均为自然人的房产交易。本协议适用于国内房产交易，不适用于跨境房产交易。本协议适用于通过正规渠道达成的房产交易，不适用于非法交易。第十一条保证与声明11.1甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权，且未设置任何抵押或权利负担。11.2乙方声明其购买标的房产的资金来源合法，且具备相应的购房资格。第十二条保密条款12.1双方应对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条通知与送达13.1本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.2通知的送达地址以本协议首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第十四条不可抗力14.1若因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本协议义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十五条法律适用与争议解决15.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。第十六条协议的完整性16.1本协议连同其附件构成双方就标的房产买卖事宜达成的全部协议，并取代双方此前就相同事宜